Является грамотное выстраивание рабочих отношений с заказчиком. Перед началом строительства нужно четко и правильно определить задачи и особенности возводимого здания. Менеджеры компании совместно с клиентом определяют конструктивные особенности, инженерные коммуникации, планировку и архитектурные решения, применяемые материалы, а также много важных нюансов для создания качественного и продуктивного проекта. Специалисты производят расчет окупаемости и сроков реализации строительства.
При обращении в проектную организацию важно быть уверенным в профессионализме сотрудников, которые осуществляют проектные работы. Мы собрали квалифицированную команду инженеров, архитекторов, конструкторов и других специалистов высокого класса, которые работают слаженно и гармонично на достижение единого результата.
ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Основной архитектурной формой городских пейзажей являются многоквартирные жилые дома. Застройка уличных кварталов производится в четком соответствии с генеральным планом города, а также особенностей местности. Многоквартирные дома подразделяются на 2 основных типа:
– малоэтажные – ограниченные высотой 4 этажа;
– многоэтажные – количество этажей в таких сооружениях ничем не регламентируется. Зависит оно лишь от геологических особенностей местности и общегородского плана застройки.
В ходе работы над проектом многоквартирного дома наши специалисты разработают четкую схему подключения и эксплуатации имеющихся инженерных сетей – водопроводной, канализационной, тепловой и пр.
Первостепенное значение мы уделяем вопросу гармонизации проектируемого объекта с общегородским стилем. Мы также детально разработаем схему дворовой планировки, план благоустройства прилегающей территории и т.д. Отдельное внимание наша компания уделяет вопросам безопасности жизнеобеспечения будущего здания и его жильцов. Обязательно рассчитываются и проектируются уровень инсоляции, вентиляции, энергоэффективности помещений.
Проектирование многоквартирных жилых домов должно базироваться на принципах комфортности и удобства для будущих жильцов. Именно они являются основными заказчиками, потребителями и ценителями нашей работы.
СТОИМОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
На основании имеющегося пакета рабочей документации производится расчет стоимости проекта. Обязательно при этом учитываются не только общие параметры новостройки, но и уровень используемого оборудования, качество строительных материалов, уровень сложности будущих инженерных сетей и пр.
В стоимость проекта входит в первую очередь, создание эскизного проекта будущего здания.
Чтобы визуализировать образ планируемой новостройки, наши инженеры создадут точную проекцию многоквартирного здания на бумаге. Для уточнения деталей мы также создадим 3Dмодель здания. Она позволит избежать досадных просчетов и недоработок уже на стадии разработки проекта. Поэтому на выходе Вы получите идеальный строительный макет.
Индивидуальные факторы и характеристики, которые влияют на проектирование многоквартирных домов:
Здания до 100 метров в Москве должны соответствовать всем требованиям 1 степени стойкости к огню, что подразумевает соблюдение повышенных требований к конструкции здания в целом.
Почему выбирают именно нас?
Сегодня в Московской области функционирует много архитектурных организаций, но не все из них могут подготовить качественный и надежный проект многоквартирного дома . Компания «Абсолют проект» своей деятельностью заработала безупречную деловую репутацию и многолетний опыт, что подтверждается множеством проектов, воплощенных в жизнь. Все поставленные задачи выполняются комплексно и в полном объеме, что экономит время и финансовые затраты заказчика. Много наших клиентов оставили отзывы о совместном сотрудничестве, которые Вы можете прочесть на нашем сайте. Воспользуйтесь услугами нашей компании для подготовки проектной документации любой сложности, и мы создадим для Вас грамотный, практичный и прибыльный проект.
В Москве важно максимально эффективно использовать земельную площадь под строительство, чтобы новое здание стало выгодным активом. Для этого мы оказываем полный спектр услуг по проектированию многоэтажных домов. Мы разработаем дизайн снаружи и внутри, составим сметы и расчеты для каждого этапа строительства, соберем ИРД и согласуем проект высотного жилого дома в администрации. В договоре с нами прописывается гарантированное прохождение экспертизы и получение разрешения на возведение здания.
Преимущества индивидуального проекта
Индивидуальные проекты многоквартирных домов позволяют не только выбрать концепцию здания (Элит, Комфорт или Эконом), но и дают большую свободу по форме постройки и выбору количества этажей. Цена проекта на многоквартирный дом не велика по сравнению с неоптимальными затратами на стройку; от расчетов выбора материалов для строительства зависит стоимость будущего объекта. Поэтому индивидуальные проекты многоэтажных домов помогают впоследствии сэкономить, оптимально распределяя материалы или используя особенные конструктивные решения.
Проектирование многоквартирных зданий включает разработку внутренней планировки, чтобы новые квартиры пользовались популярностью и всегда были востребованы благодаря своему комфорту. Мы составим проект многоквартирного дома со студиями, или количеством комнат от 1 до7, с раздельной или проходной планировкой. При индивидуальном проекте многоэтажных жилых домов легче выбрать разные размеры кухни, санузлов и технических помещений, что скажется на удобстве.
Разработка придомовой территории
В Москве, кроме проекта многоквартирного жилого дома, важно учесть ландшафт и окружающую инфраструктуру, от чего зависит насколько популярным и привлекательным будет это место для последующих покупателей недвижимости. Поэтому в услугу входит проектирование жилого микрорайона, учитывающего размеры и форму двора, детских и спортивных площадок, зоны для парковки, лавочек и дорожек. Постройка здания по такому проекту жилого комплекса станет выгодным вложением в Москве.
Проработка деталей в проекте строительства многоквартирного жилого дома
Важной частью проекта строительства многоэтажного дома является прокладка на чертежах водопровода, электрики, канализации, отопления, вентиляции, газовых коммуникаций. Проект многоэтажного многоквартирного жилого дома учитывает сразу и расположение слаботочных сетей для домофона и сигнализации. Когда будет готов компьютерный макет будущего дома, то мы выполняем бесплатную посадку здания, вынося его строительные оси на местность. Так можно увидеть как впишется постройка в район. Подробная проектная документация на многоквартирный дом содействует легкому и быстрому строительству.
Строения, которые в современном мире возводятся с малым количеством этажей, могут по праву считаться коттеджами. Проекты малоэтажных домов довольно разнообразны, они могут иметь любой размер и любое количество квартир. В основном, всё зависит от площади участка, на котором строится здание.
Позволяют возводить малоэтажный многоквартирный дом за считанные месяцы или даже недели.
Строительство домов из кирпича
На протяжении долгих лет кирпич применялся для строительства большинства многоэтажных зданий. Этот строительный материал обладает достаточной прочностью и долговечностью.
У него есть ряд определённых преимуществ:
- практичность,
- экономичность,
- прочность,
- противостояние воздействию погодных явлений,
- стойкость к перепадам температуры.
Малоэтажные дома из такого строительного материала довольно популярны – от возведения двух-, трёхэтажных домов до целых коттеджных посёлков.
Как правило, двухэтажные строения возводятся на четыре и более квартиры, которые могут быть одноуровневыми и двухуровневыми. Есть разнообразные проекты таких жилых домов. На первом этаже располагается гостиная, кухонная зона и санузел. На втором этаж размещаются комнаты для отдыха и спальни.
Проект двухэтажного многоквартирного дома с подземными гаражами
Площадь такой квартиры составляет не менее 150 кв. м. Каждая квартира имеет отдельные вход и гараж под самим строением. Одноуровневые квартиры располагаются на первом или втором этаже. Такое расположение квартиры считается не слишком удобным и может создавать эффект проживания в .
Совет. Для строительства малоэтажного дома, который имеет большое количество квартир, рациональнее будет применить технологию возведения двухуровневых квартир.
Преимущества загородного кирпичного малоэтажного многоквартирного коттеджа
Если дом выполнен из кирпича, не нужно каждый год выполнять реконструкцию его фасада или корректировать его внешнюю отделку. Кирпич можно использовать и без особой отделки, так как есть способ сделать декоративный шов в кладке кирпича.
При помощи кирпича создаются оригинальные и сложные конструкции не только с малым количеством этажей. Кирпич считается экологически чистым материалом, то есть он не будет оказывать вредное воздействие на здоровье человека.
Кирпич считается довольно холодным строительным материалом, но, не смотря на это, он в совершенстве поддерживает постоянный температурный режим. Кирпич не горит и свободно выдерживает любые нагрузки, не подвергается воздействию грибкам и разнообразным насекомым.
Строительство дома из газобетона
Этот строительный материал стал использоваться в возведении жилых домов относительно недавно, и уже успел завоевать большую армию своих приверженцев. на сегодняшний день строятся с завидной скоростью. Этот материал представляет собой большие блоки, которые имеют пористую структуру.
Преимущества газобетона:
- экологичность,
- практичность,
- долговечность,
- простота применения.
Единственное, что нужно учесть, поры строительного материала могут очень легко пропускать воздух и влагу. От этого начинает деформироваться структура, и со временем здание начнёт трескаться и постепенно разваливаться.
Совет. Газобетон по причине его пористой структуры не рекомендуется оставлять в незащищённом виде на длительный промежуток времени.
Строительство здания из газобетона
Если кирпичное строение может не требовать облицовочных работ, то строение из газобетона должно быть обшито любым отделочным материалом.
Из газобетона можно возводить двухэтажные многоквартирные дома. Большая этажность уже не часто практикуется, так как строительный материал деформируется под своим же весом.
Городская застройка характеризуется высокой плотностью, насыщенностью строениями и элементами инфраструктуры. Стоимость городской земли очень высока, поэтому густозаселённые центры городов традиционно застраиваются многоэтажными жилыми домами и зданиями, в которых размещаются различные предприятия и учреждения. На облик городов эти сооружения оказывают непосредственное влияние, формирую городскую среду. Поэтому проекты многоквартирных домов, по которым ведётся застройка, существенно воздействуют на визуальный облик населённых пунктов.
Проект малоэтажного многоквартирного дома
В период массовой урбанизации широко применялись типовые проекты многоквартирных домов, далеко не всегда отвечавшие даже минимальным эстетическим стандартам, что привело к удручающему однообразию и стандартизации городской среды обитания, негативно сказывается на удобстве жителей и возможностях развития городских территорий.
Помимо технологической привлекательности, применение типовых решений значительно сокращает и проектирование внутренних сетей, так как в них разработаны уже , отопления и . В современной архитектуре проявляется тенденция, направленная на преодоление устаревших подходов к формированию городской застройки.
оригинальный проект многоэтажного многоквартирного дома для французского города Сет
Сегодня проекты многоквартирных многоэтажных домов стараются максимально индивидуализировать, используя , архитектурные приёмы и планировочные решения. Отказ от массового использования типовых серий, позволявших тиражировать , привязывая их в соответствии с характером строительной площадки и особенностям существующей архитектуры, положительно сказывается на внешнем облике современных микрорайонов и застраиваемых участков.
Хотя и сегодня широко применяют типовые проекты, особенно при застройке жилых комплексов, но уделяется значительно большее внимание обеспечению индивидуального облика отдельных строений и гармоничное увязывание однотипных по конструкции зданий в оригинальный архитектурный ансамбль.
Если раньше по внешнему виду многоквартирного дома можно было предугадать, как располагаются квартиры на площадке, сколько в каждой из них комнат и какие планировки используются, то сегодня вместе с внешним видом здания меняется и внутреннее обустройство.
Дизайнеры и архитекторы отказались от стандартного и широко применяемого ранее решения, когда на одном этаже располагались одно, двух и трехкомнатные квартиры, и затем эту проекцию распространяли на все этажи.
Сейчас квартиры с одинаковыми планировками трудно найти не то, что на одной площадке или одном этаже, даже в рамках одного дома редко используются дублирующие решения.
Готовый проект многоквартирного жилого дома
Разнообразие форм и внутренних планировок зависит от формы, размеров и расположения помещений в рамках одной квартиры. Чтобы индивидуализировать жилье, в план включают один или два балкона, лоджии полулоджии. А в некоторых домах можно оставить открытую планировку, что позволяет организовывать пространство так, как это нужно владельцам без оглядки на типовые решения.
Читайте также
Проекты домов из керамических блоков
Единственным камнем преткновения в многоквартирных домах по-прежнему являются инженерные коммуникационные системы. И поэтому как бы не старались проектировщики, организовывать пространство внутри многоэтажки приходится, опираясь на стояки, подводы и отводы воды и трубы отопления.
Малоэтажные многоквартирные дома
Одним из способов улучшить городскую среду и обеспечить комфортность проживания, является тенденция на снижение этажности зданий по мере удаления от центра и уменьшения плотности застройки. Поэтому актуальным вопросом для формирования застройки внешних диаметров крупных поселений, городов и посёлков с небольшим количеством жителей, является удачный и проработанный проект малоэтажного многоквартирного жилого дома.
проект малоэтажного многоквартирного дома на 33 квартиры
Малоэтажное строительство позволяет избегать таких крупных затрат, как организация лифтового хозяйства в жилом доме и устройство технического этажа для обеспечения функционирования систем коммуникации высотного здания. Поэтому застройка от двух до пяти этажей, доминирует на территориях с невысоким потенциалом обеспечения обслуживания сложных систем.
Например, проект трёхэтажного многоквартирного жилого дома будет существенно отличаться от шестиэтажного или девятиэтажного здания, даже если по и прочим показателям, они максимально близки.
типовой проект 3-х этажного многоквартирного дома
При малоэтажном строительстве сокращаются затраты не только на выполнение специфических требований к зданиям повышенной этажности, но и уменьшаются расходы на устройство фундаментов, упрощаются сами фундаменты, поскольку воспринимаемая несущим основанием нагрузка не столь велика. Малоэтажное строительство имеет значительные преимущества на территориях с невысокой стоимостью земли и приемлемыми затратами на организацию и подведение инфраструктуры жизнеобеспечения.
Всё активнее используются индивидуальные системы водопровода, канализации и отопления, входящие в комплекс самого здания или небольшой группы домов, что позволяет отказаться от подключения к централизованным сетям и сэкономить значительные ресурсы.
Пользуются успехом и при застройке отдельных территорий, создания комфортабельных загородных поселений. В них реализуется и компактность, удобство, относительная дешевизна плотно скомпонованного жилья, возводимого с меньшими затратами.
Проект двухэтажного многоквартирного жилого дома приближает уровень комфортности проживания в квартире практически к частному дому, особенно если он предполагает двухуровневые квартиры с отдельным входом и прилежащим индивидуальным участком.
типовой проект 2-х этажного многоквартирного дома
Таунхаусы – тоже одна из разновидностей многоквартирного дома малоэтажной застройки. Небольшие сгруппированные здания в два-три этажа имеют отдельные уличные входы в каждую квартиру. Но при максимальной автономности сохраняется философия многоквартирного дома и контакты с соседями хоть и сведены к минимуму, все же присутствуют.
Подобная организация жилого пространства позволяет существенно экономить на организации коммуникаций и подведении инженерных сетей.
Малоэтажное жилое строительство с сохранением принципа многоквартирности предполагает большое количество решений логичного разделения пространства. Такие проекты сейчас набирают популярность и все больше пользуются спросом, потому что земля под ИЖС дорожает, а при групповом подходе к строительству затраты на материалы и работы оказываются копеечными.
На ресурсе присутствуют готовые проекты для строительства постоянного или сезонного проживания. Множество решений, разнообразие стилей, конструкций, материалов, также возможность корректировки проектов позволяет создать оригинальный, удобный в планировке коттедж, усадьбу, садовый домик, баню или гараж.
Для тех, кому больше нравятся авторские работы, неповторимый, собственный или необычный стиль — предусмотрена возможность оформления заказа на разработку малоэтажного индивидуального объекта. Все эскизы как готовые, так и выполненные по заданию клиента:
- разрабатываются опытными архитекторами, конструкторами;
- имеют рациональные планировки;
- обеспечивают непринужденное проживание для всех членов семьи;
- полностью законченные для производства строительных и монтажных работ.
Среди представленных готовых проектов, кроме коттеджей — таунхаусы, малоэтажные дома на два хозяина, банные комплексы, что позволяет с минимальным бюджетом получить рабочие чертежи будущих построек для коммерческого использования.
Особенности проектов малоэтажного строительства
В частном строительстве есть ряд особенностей, предусмотреть которые можно еще на стадии создания проектной документации. В отличие от жилых комплексов и малоэтажных коттеджей, возведение отдельного индивидуального жилища требует создания технических и обслуживающих помещений и зданий. Такие постройки, как электрощитовая, насосная, баня, бассейн, шашлычная, гараж лучше всего монтировать совместно с жилыми домами.
На ресурсе вы можете:
- просмотреть и приобрести работы различных проектных бюро России;
- заказать индивидуальное жилье у того проектировщика, чьи работы вам понравились;
- подобрать подрядчика для постройки дома;
- используя внутренний чат обсудить условия договора и назначить встречу с представителем выбранной строительной компании.
Цена каждого готового объекта указывается в описании, перейти на которое вы можете, кликнув по понравившемуся фото. На этой же странице приведена приблизительная стоимость строительства под ключ в среднем по вашему региону. Для того чтобы более точно оценить проект следует, с помощью внутреннего чата сайта, отправить запрос в строительные компании вашего города и они произведут предварительную оценку работ и материалов.
Тех. описание включает в себя указание о возможности применения тех или иных материалов для возведения каркаса здания. Здесь же вы можете посмотреть поэтажные планы, связаться с автором и уточнить возможность использования разных строительных технологий.
Как выбрать проект дома
Прежде всего следует выбрать интересующий вас раздел, кликнув по нему левой клавишей мыши, перейти в каталог, где представлены все работы по заданной теме.
Поисковая система сайта создана таким образом, что отметив необходимые опции в меню, расположенном в левой части, верхней части страницы, вы можете просмотреть типы коттеджей, бань, гаражей по вашим потребностям.
Подобрать стиль, размер, форму, материалы для вовзедения, также другие параметры будущего коттеджа или дачи, система выведет на экран только те проекты, которые подходят под описание.
Корректировка или адаптация чертежей к условиям региона производится только в том случае, если не требует изменения конструктивной части здания. Подробнее узнайте о составе, комплекте рабочих чертежей и возможности внесения изменений в компании, подготовившей проектную документацию.
