คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Yuntolovo": คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยในราคาไม่แพงใกล้เมือง? การประเมินการตัดสินใจในการวางแผน

ภายในหนึ่งปี ครอบครัวนับหมื่นจะมีโอกาสซื้ออพาร์ทเมนท์ราคาไม่แพงในเขตย่อยที่ทันสมัยและได้รับการดูแลอย่างดีพร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาขึ้นเอง

คุณสมบัติของคอมเพล็กซ์

การก่อสร้างอาคารพักอาศัย "Yuntolovo" กำลังดำเนินการในเขต Primorsky ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก บนพื้นที่กว้างใหญ่ที่มีพื้นที่ 437 เฮกตาร์ พื้นที่อยู่อาศัยแบ่งออกเป็นสองส่วนตามอัตภาพ:

• บ้านแนวราบ (สูงสุด 5 ชั้น) ตั้งอยู่ใกล้เขตอนุรักษ์ธรรมชาติ Yuntolovsky
• อาคารสูง 7, 11,20, 25 ชั้นใกล้ Konnaya Lakhta

อาคารเหล่านี้สร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีอิฐเสาหินซึ่งให้ความร้อนและฉนวนกันเสียงที่ดีในอพาร์ทเมนท์ ในขณะนี้ มีการก่อสร้างอาคาร 14 หลังพร้อมอพาร์ทเมนท์ 3,000 ห้อง นอกจากอาคารที่พักอาศัยแล้ว อาคารที่พักอาศัย Yuntolovo ยังรวมถึง:

• ที่จอดรถในตัวและใต้ดิน 24,000 คัน
• โรงเรียนอนุบาล 18 แห่ง และโรงเรียน 9 แห่ง
• ร้านขายของชำขนาดเล็กและซูเปอร์มาร์เก็ต
• คลินิก;
• สถานประกอบการด้านบริการผู้บริโภค (ซักแห้ง, ร้านซักรีด, ร้านซ่อม);
• สถานเสริมความงาม;
• สถานีตำรวจ;
• สถานีดับเพลิง;
• สปอร์ตคอมเพล็กซ์พร้อมสระว่ายน้ำ
• โรงหนัง.

อาคารทั้งหมดได้รับการออกแบบในรูปแบบสถาปัตยกรรมเดียวกันและ โทนสีดูกลมกลืนและทันสมัยโดยมีฉากหลังเป็นทิวทัศน์ธรรมชาติที่งดงาม โครงการจัดให้มีการจัดสวนและปรับปรุงพื้นที่โดยรอบอย่างครอบคลุม การก่อสร้างสนามเด็กเล่น การสร้างระบบไฟถนนที่คิดมาอย่างดี ทางเดินระหว่างบล็อกที่สะดวกสบาย ทางเดินเท้าและทางจักรยาน มีการจัดสรรพื้นที่ขนาดใหญ่สำหรับลานสเก็ต พื้นที่ทำบาร์บีคิว และพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงเดินเล่น

ในอาคารพักอาศัย Yuntolovo อพาร์ทเมนท์ที่มีขนาดและรูปแบบต่าง ๆ ได้รับการออกแบบโดยมีจำนวนห้องตั้งแต่ 1 ถึง 3 ห้องและมีความสูงเพดาน 2.6-2.7 ม. ตำแหน่งของห้องสะดวกมากสำหรับการแบ่งเขตโดยวางเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นทั้งหมด และอุปกรณ์ มีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าบิวท์อินบริเวณทางเดิน ห้องน้ำจะติดตั้งอุปกรณ์ประปาครบชุดและอ่างล้างจานในห้องครัวจะติดตั้ง

การตกแต่งอพาร์ทเมนต์ขั้นพื้นฐานใน "Yuntolovo":

• ผนังปรับระดับ
• พูดนานน่าเบื่อพื้น;
• ติดวอลเปเปอร์;
• เสื่อน้ำมันวาง;
• ภาพวาดเพดาน

อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดจะมีหน้าต่างโลหะพลาสติก ประตูทางเข้าและภายใน ระบบระบายอากาศ เครื่องทำความร้อน มิเตอร์ อุปกรณ์ไฟฟ้า และสาธารณูปโภคในเมืองจะได้รับการติดตั้ง

อพาร์ทเมนท์ในอาคารพักอาศัย "Yuntolovo" คุณสมบัติพื้นที่และเค้าโครง:

• สตูดิโอ พื้นที่รวม 26.08-37.54 ตร.ม. ม. ห้องน้ำรวม
• อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง พื้นที่รวม 33-44.08 ตร.ม. ม พื้นที่ครัว 8.28-13.13 ตร.ม. ม. ห้องน้ำรวม
• อพาร์ตเมนต์สองห้อง พื้นที่รวม 47.54-57.94 ตร.ม. ม. พื้นที่ครัว 11-14.16 ตร.ม. ม. ห้องน้ำแยกและรวม
• อพาร์ตเมนต์สามห้อง พื้นที่รวม 69.76-96.2 ตร.ว. ม. พื้นที่ครัว 10.39-16.5 ตร.ม. ม. ห้องน้ำแยก.

การเข้าถึงการคมนาคม

อาคารที่พักอาศัย Yuntolovo ตั้งอยู่บนถนน Konnaya Lakhta ที่ 3 สถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด "Staraya Derevnya" สามารถเข้าถึงได้โดยรถบัสหรือรถมินิบัสเท่านั้น ระยะทางประมาณ 7 กม. ประมาณปี 2568 สถานีรถไฟใต้ดินแห่งใหม่จะเปิดใช้เพียงไม่กี่ก้าวจาก Yuntolovo สำหรับผู้ขับขี่รถยนต์ มีทางออกที่สะดวกสบายไปยังถนนวงแหวนโดยใช้ทางหลวง Primorskoe (3 กม.)

ระยะทางจากอาคารพักอาศัย Yuntolovo ถึง:

• ใจกลางเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - 11 กม.
• สถานีรถไฟ Moskovsky - 6 กม.
• สนามบินปูลโคโว - 25 กม.;

โครงสร้างพื้นฐาน

หลังจากทำทั้งหมดเสร็จแล้ว งานก่อสร้างผู้พักอาศัยจะสามารถค้นหาทุกสิ่งที่ต้องการสำหรับชีวิตทางธุรกิจที่สะดวกสบาย ชีวิตประจำวัน การพักผ่อนและการพักผ่อนหย่อนใจโดยไม่ต้องออกจากอาณาเขตที่ซับซ้อน ขณะนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานของเมืองจำนวนหนึ่งอยู่ในระยะที่สามารถเดินถึงได้: โรงเรียน โรงเรียนอนุบาล ไฮเปอร์มาร์เก็ต สวนน้ำ และสวนสัตว์เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

คุณภาพชีวิตและความปลอดภัย

บริษัทผู้ให้บริการมืออาชีพจะดำเนินการบำรุงรักษาอาคารใหม่ รักษาความสงบเรียบร้อย และติดตามความสามารถในการให้บริการของการสื่อสาร มีการวางแผนสร้างระบบป้องกันอัคคีภัยในที่พักอาศัย อาคารพาณิชย์ อาคารสาธารณะ และลานจอดรถ เป็นไปได้ที่จะให้พนักงานบริษัทรักษาความปลอดภัยร่วมมือกัน

เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

สถานการณ์สิ่งแวดล้อมในพื้นที่คอมเพล็กซ์สมควรได้รับการประเมินเชิงบวก บริเวณใกล้เคียงมีพื้นที่สันทนาการขนาดใหญ่: เขตอนุรักษ์ธรรมชาติ Yuntolovsky, สวนสาธารณะครบรอบ 300 ปีของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, เขื่อนของอ่าวฟินแลนด์และอ่าว Lakhtinsky และแม่น้ำ Yuntolovka ก่อนหน้านี้ มีสถานที่ฝังกลบในเมืองอยู่ห่างจากสถานที่เกิดเหตุไปหลายกิโลเมตร แต่ตอนนี้ปิดแล้ว และผลกระทบด้านลบก็ได้รับการแก้ไขแล้ว ผลการทดสอบดิน อากาศ และน้ำใต้ดินอยู่ในขอบเขตปกติ

กลุ่มเป้าหมาย

อพาร์ทเมนต์ราคาไม่แพงพร้อมการตกแต่งและการจัดวางที่ทันสมัยในพื้นที่ที่สะอาดทางนิเวศวิทยาของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเป็นความฝันของหลาย ๆ คน โดยไม่คำนึงถึงอายุ สถานะทางสังคม หรือระดับรายได้ อาคารที่พักอาศัย Yuntolovo จะดึงดูดครอบครัวที่มีเด็ก ผู้เกษียณอายุ และนักธุรกิจ นอกจากนี้อสังหาริมทรัพย์ในคอมเพล็กซ์แห่งนี้ยังเป็นการลงทุนที่ดีอีกด้วย เมื่อโครงสร้างพื้นฐานพัฒนาขึ้นและสถานการณ์การคมนาคมดีขึ้น พื้นที่ใช้สอย 1 ตารางเมตรที่นี่จะมีราคาแพงขึ้นอย่างมาก

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

โดยทั่วไปโครงการคอมเพล็กซ์ที่พักอาศัยของ Yuntolovo นั้นน่าประทับใจ: นิเวศวิทยาที่ดี, การตกแต่งที่ยอดเยี่ยม, ชุดอุปกรณ์ประปาและไฟฟ้าขั้นพื้นฐานในอพาร์ทเมนท์, สิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์และสังคมมากมายในอาณาเขต, ที่จอดรถมากมาย, นักพัฒนาที่เชื่อถือได้ ข้อเสียเปรียบเพียงอย่างเดียวคือระยะทางจากรถไฟใต้ดิน อย่างไรก็ตามไม่มีปัญหาเรื่องความพร้อมในการขนส่งภาคพื้นดิน

“ ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงที่สุดในย่าน Primorsky!” ผู้ประกาศแทบจะตะโกนไปทุกมุมเมื่อพวกเขาประกาศเริ่มจำหน่ายใน ก่อนที่เสียงประโคมข่าวของ Severnaya Dolina ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้นำในระดับเดียวกันจะเสียชีวิตลง Glavstroy-SPb ได้ประกาศโครงการใหม่ ไม่น้อยไปกว่าขนาดใหญ่ แต่ที่สำคัญกว่านั้นคือสามารถเข้าถึงได้ นี่เป็นเรื่องจริง คุณจะไม่พบที่อยู่อาศัยราคาถูกอื่นใดในย่าน Primorsky อันทรงเกียรติ อย่างไรก็ตาม อะไรที่ซ่อนอยู่เบื้องหลังแรงดึงดูดแห่งความมีน้ำใจที่ไม่เคยมีมาก่อนนี้?

เกี่ยวกับคอมเพล็กซ์

อาคารที่พักอาศัย Yuntolovo ถูกสร้างขึ้นบนพื้นที่ระหว่างทางหลวง Primorskoye และ WHSD ด้านหลังเขตอนุรักษ์ธรรมชาติ Yuntolovo ตามทฤษฎีแล้ว ที่นี่ยังคงเป็นเมือง แต่จริงๆ แล้ว มันเป็นพื้นที่รีสอร์ทที่มีภาคเอกชนและ... การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่สอดคล้องกัน อย่างไรก็ตาม Glavstroy-SPb สัญญาว่าจะ "สนับสนุน" สถานที่เหล่านี้และสร้างพื้นที่อยู่อาศัย 36 แห่ง โรงเรียน 5 แห่ง โรงเรียนอนุบาล 14 แห่ง โรงพยาบาล ไฮเปอร์มาร์เก็ต โรงภาพยนตร์ อาคารโรงพยาบาล สระว่ายน้ำ สถานีดับเพลิง สนามกีฬา - และทั้งหมดนี้ บนพื้นที่เช่า 437 เฮกตาร์สำหรับ 70,000 คน จริงอยู่บนเว็บไซต์ (yuntolovo-spb.ru) คุณจะไม่เห็นแผนการก่อสร้างที่ชัดเจนกำหนดเวลาในการดำเนินการคิวและอพาร์ทเมนต์ขายในอาคารที่กำลังก่อสร้าง นักพัฒนาซอฟต์แวร์จะยังคงปรับแผนตามยอดขาย “บางทีพวกเขาอาจจะเริ่มสร้างตึกสูงที่นั่นด้วยซ้ำ” ผู้จัดการสำนักงานทำให้ฉันตะลึง

ในระหว่างนี้ อาคารห้าชั้น 14 หลังแรกตั้งอยู่ท่ามกลางป่าไม้ บริเวณใกล้เคียงต่อไปนี้ควรมีลักษณะเช่นนี้: อาคารเตี้ยและรอบคอบในแบบสแกนดิเนเวีย โครงสร้างบ้านประกอบด้วยกรอบเสาหิน คอนกรีตมวลเบาในผนัง ขนแร่ และปูนปลาสเตอร์สีสดใสที่ด้านหน้าอาคาร ขั้นแรกเริ่มดำเนินการแล้วและใกล้จะขายหมดแล้ว ถัดไปจะมีเพียงอาคารเดียวจากเฟส 2 ที่จะถูกขาย แต่อพาร์ทเมนท์หลายห้องที่นี่ถูกจองไปแล้ว หลายเดือนก่อนบริษัทประกาศขายแต่ยังไม่พร้อมเริ่มงานเอกสาร พวกเขารับประกันว่าสิ่งนี้จะไม่ส่งผลกระทบต่อวันที่สร้างเสร็จของบ้าน แต่อย่างใด และตามประกาศโครงการ บ้านและบ้านอีก 2 หลังจะเริ่มดำเนินการในเดือนสิงหาคม 2559 พร้อมส่งมอบกุญแจจนถึงเดือนกุมภาพันธ์ 2560

และยังไงก็ตามมีการเปลี่ยนแปลงอยู่แล้ว ในบ้านใหม่ การหุ้มจะเป็นอิฐและเพดานจะ "ตกลง" 15 ซม. จาก 2.75 ถึง 2.60 ม. (ตามที่ผู้จัดการระบุไว้ในเอกสารว่า 2.80 ม.) การเปลี่ยนแปลงอื่นๆ ที่ผู้ถือหุ้นควรคาดหวังในระยะต่อไปนั้นไม่เป็นที่ทราบแน่ชัด และเราหวังได้เพียงว่าการเปลี่ยนแปลงจะดีขึ้นกว่าเดิม การสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมไม่ได้ระบุไว้ในคำประกาศที่มีอยู่ แต่เป็นคำพูดในระยะที่สองโรงเรียนแรกและ โรงเรียนอนุบาลและจะเกิดขึ้นประมาณปี 2560 อาณาเขตของคอมเพล็กซ์ทั้งหมดจะยังคงเปิดอยู่และจะมีการจัดสรรที่จอดรถกว้างขวางสำหรับรถยนต์ พื้นที่เปิดโล่ง- บ้านจะได้รับความร้อนจากห้องหม้อต้มก๊าซของตัวเอง

ราคาและเค้าโครง

ข้อมูลนี้มีให้อย่างครบถ้วนบนเว็บไซต์ของโครงการ และคุณสามารถค้นหาราคาและรูปวาดของอพาร์ทเมนต์ได้อย่างง่ายดาย แต่เพื่อความเข้าใจฉันจึงขอเสนออัตราต่างๆ

เทิร์นที่ 1. อาคารถูกนำไปใช้งาน:

ขั้นตอนที่ 2 วันที่ครบกำหนด: ไตรมาสที่ 3 ปี 2559:

เป็นที่ทราบกันดีว่ามีการขายอพาร์ทเมนต์ 1 ห้องตั้งแต่ 34 ถึง 43 ตร.ม. อพาร์ทเมนต์ 2 ห้องตั้งแต่ 50 ถึง 69 ตร.ม. และอพาร์ทเมนต์ 3 ห้องตั้งแต่ 70 ถึง 100 ตร.ม. มีที่อยู่อาศัยให้เช่าพร้อมการตกแต่งเต็มรูปแบบ ในห้องครัวห้องและทางเดินผนังจะปูด้วยวอลล์เปเปอร์เพดานจะทาสีและวางเสื่อน้ำมันบนพื้น ทุกอย่างในห้องน้ำเหมือนกันแต่ผนังจะทาสี ชุดสุขภัณฑ์ประกอบด้วย: อ่างล้างจาน อ่างอาบน้ำ เครื่องผสม โถสุขภัณฑ์ และราวแขวนผ้าเช็ดตัวอุ่นที่ผลิตในรัสเซีย ห้องครัวจะมีอ่างล้างจานและก๊อกน้ำ ประตู กระจก สายไฟ หม้อน้ำ และมิเตอร์จะเปิดใช้งานตามค่าเริ่มต้น

ส่วนเลย์เอาต์ก็บอกว่าจะต่างกันทุกคิว ขณะนี้มีความเป็นไปได้ที่จะประเมินเฉพาะอพาร์ทเมนท์ที่เหลือในระยะแรกและในอาคารที่ 18 ที่คาดหวัง บางทีเมื่อมีการแนะนำอย่างเต็มรูปแบบในบ้านหลังถัดไป ตัวเลือกที่น่าสนใจมากขึ้นก็จะปรากฏขึ้น แต่สำหรับตอนนี้เรามาดูกันว่ามีอะไรบ้าง

มีสตูดิโอเพียงประเภทเดียวซึ่งดูเหมือนจะเป็นสินค้ายอดนิยมที่สุด อาจมีอันที่เล็กกว่านี้ แต่นี่เป็นเพียงตัวเลือกเดียวที่เหลืออยู่ ห้องพักกว้างขวางที่มีรูปทรงสี่เหลี่ยมจัตุรัสธรรมดาและมีหน้าต่าง 2 บานทำให้ง่ายต่อการแปลงเป็นห้อง อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง, ในกรณีที่จำเป็น. อย่างไรก็ตามการปรับปรุงความสวยงามดังกล่าวกลับทำให้เสียเท่านั้น ที่ขอกันมากที่สุดคือฉากกั้นห้อง ส่วนพื้นที่ที่เหลือก็แค่อยากเปลี่ยนเป็นห้องนั่งเล่นสุดชิค ฉันอยากจะให้ความสนใจเป็นพิเศษกับห้องน้ำขนาดใหญ่และโถงทางเดินขนาดใหญ่ ทุกสิ่งที่คุณต้องการจะพอดี และคุณไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับมิเตอร์ที่ไม่สามารถใช้งานได้ ไชโย

ฉันอยากจะยกย่องอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องด้วย คราวนี้สำหรับ "เกมที่มีสี่เหลี่ยม" ตัวเลือกสำหรับห้องนั่งเล่นและห้องครัวมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา และทำให้เกิดทางเลือกมากมาย เมื่อเทียบกับพื้นหลังนี้ ฉันยังอยากจะหลับตาไปที่ทางเดินขนาดใหญ่เกินไปในอพาร์ทเมนต์บางแห่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อจัดระเบียบห้องแต่งตัวในนั้นได้สะดวกมาก อย่างไรก็ตาม น่าแปลกที่ห้องน้ำที่นี่มีขนาดเล็กลงอย่างเห็นได้ชัด แม้ว่าตัวเลือกอื่น ๆ อาจถูกรื้อถอนออกไปก็ตาม และถ้านี่คือสิ่งที่ดีที่สุดของสิ่งที่เหลืออยู่ ก็ควรให้เกียรติและชมเชยผู้ออกแบบ

ในอพาร์ทเมนต์สองห้องปรากฎว่าฉันมีความสุขตั้งแต่เนิ่นๆ การเปลี่ยนแปลงที่แปลกประหลาดเกิดขึ้นกับพวกเขาและด้วยเหตุผลบางอย่างห้องนอนแต่ละห้องยาว 20 เมตรที่ไม่สามารถจินตนาการได้ก็ปรากฏขึ้นพร้อมพื้นที่ห้องนั่งเล่น 15 ห้อง

จาก "ไม่มีที่ไหนเลย" ทางเดินที่ไม่ทำงานหรือคดเคี้ยวปรากฏขึ้นซึ่งเราสามารถตกลงกันได้เท่านั้น

และสิ่งเดียวที่ริบหรี่ในความมืดมิดนี้ สำหรับฉันเป็นการส่วนตัว ดูเหมือนเป็นตัวเลือกนี้

พร้อมห้องน้ำหรูหรา ห้องสุขาแยกส่วน อาหารที่น่าสนใจห้องโถงกว้างขวางที่คุณสามารถทำห้องแต่งตัวได้ และห้องนั่งเล่นและห้องนอนก็กลับมามีขนาดเท่ากันอีกครั้ง ดังนั้น การขาดปลาและมะเร็งจึงทำให้ปลา และเป็นทางเลือกสุดท้าย คุณสามารถสร้างออปชันยูโรได้

อพาร์ทเมนต์สามห้องก็ถูกคำสาป "ทางเดิน" แซงหน้าเช่นกัน แต่โชคดีที่นักออกแบบออกมาจากการสะกดจิตอย่างน้อยก็ในขั้นตอนของการสร้างห้องนั่งเล่นและห้องนอน ผลลัพธ์ที่ได้คืออัตราส่วนพื้นที่ห้องที่ดีและห้องครัวตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามผนังจากพื้นที่แขกเสมอ

เกี่ยวกับนักพัฒนา

อาคารที่พักอาศัย Yuntolovo ถูกสร้างขึ้นโดยบริษัท Glavstroy-SPb ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของบริษัทที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในรัสเซีย บริษัทก่อตั้งขึ้นจากการควบรวมกิจการของบริษัทที่แข็งแกร่งที่สุดในอุตสาหกรรมของตน ทุกอย่างเริ่มต้นด้วยการก่อตั้ง Main Directorate for Housing and Civil Construction ในมอสโกในปี 1954 - Glavmosstroy จากนั้นก็เข้าร่วมโดย บริษัท Transstroy ซึ่งก่อตั้งขึ้นบนพื้นฐานของการก่อสร้างกระทรวงคมนาคมของสหภาพโซเวียต เมื่อถึง “ยุคของเรา” บริษัทได้เติบโตขึ้นไปสู่การสกัดวัตถุดิบและการผลิตวัสดุก่อสร้างอย่างอิสระ พิจารณาข้อเท็จจริงที่ว่าผู้ถือหุ้นหลักของ บริษัท ประกอบด้วยองค์กรมากกว่า 100 แห่งที่ดำเนินงานในภาคส่วนต่าง ๆ ของเศรษฐกิจตั้งแต่โลหะวิทยาไปจนถึงพลังงาน

บริษัท เข้าสู่ตลาดเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเมื่อไม่นานมานี้ แต่ก็พิสูจน์ตัวเองได้ดีแล้ว แม้ว่าแน่นอนว่าจะไม่มีการวิพากษ์วิจารณ์ก็ตาม แต่ละวัตถุของบริษัททำให้เกิดพายุแห่งอารมณ์ที่หลากหลายที่สุด แต่ข้อเท็จจริงก็พูดเพื่อตัวมันเอง ในปี 2554 และ 2555 บริษัท Glavstroy-SPb เกิดขึ้นอันดับหนึ่งในแง่ของจำนวนที่อยู่อาศัยที่ถูกสร้างขึ้น ในปี 2556 ได้รับการยอมรับว่าเป็น บริษัท ที่ดีที่สุดในด้านการก่อสร้างชั้นประหยัด และในปี 2557 ได้รับรางวัล "ความมั่นใจของผู้บริโภค" การแข่งขันโดยที่อาคารพักอาศัย “Northern Valley” ได้รับการยอมรับว่าดีที่สุดในกลุ่มนี้

และแม้จะมีข้อบกพร่องมากมาย (ผู้คนบ่นเกี่ยวกับการตกแต่งที่มีคุณภาพต่ำ ที่จอดรถขาดแคลน ความล่าช้าในการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม ฯลฯ) โดยทั่วไปแล้ว ผู้ถือหุ้นยังคงพอใจกับความร่วมมือนี้

“พวกเขาสร้างมันขึ้นมาอย่างสมบูรณ์แบบ บ้านถูกส่งมอบแล้ว ก่อนกำหนด- เราได้รับกุญแจเมื่อปลายเดือนเมษายนและกำลังปรับปรุงให้เสร็จสิ้น โชคดีที่ผนัง เพดาน และทางลาดเรียบมาก” novostroy.spb.ru

อย่างไรก็ตามหากความน่าเชื่อถือของนักพัฒนาไม่ทำให้เกิดข้อสงสัยในหมู่ผู้คน โครงการนี้ก็ทำให้หลายคนกังวล

ผู้คนยังแสดงความกลัวว่าโครงสร้างพื้นฐานที่หลากหลายที่นักพัฒนาสัญญาไว้จะไม่ปรากฏขึ้น

หลังจากความคิดเห็นดังกล่าว ฉันแทบรอไม่ไหวที่จะไปที่ไซต์เพื่อดู: "บ้าน 14 หลังในป่าพร้อม" ถนน "ที่ทอดไปที่นั่น" ขณะที่พวกเขาเขียนในฟอรัมและฉันก็โทรไปที่สำนักงาน พวกเขาบอกฉันทางโทรศัพท์ว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะไป Yuntolovo ด้วยตัวเอง อย่างไรก็ตาม รถทัวร์ออกจากสำนักงานกลางทุกวันธรรมดาเวลา 15:00 น. (ในวันเสาร์เวลา 13:00 น. เช่นกัน) และรายละเอียดทั้งหมดของการซื้อกิจการสามารถบอกได้ที่นี่เท่านั้นในศูนย์ธุรกิจ Petrovsky Fort ตั้งแต่เวลา 10 ถึง 19 น. ในวันธรรมดา วันหยุดสุดสัปดาห์ เวลา 11.00 น. ถึง 18.00 น. สายโทรศัพท์จะเปิดให้บริการ ต่อมาปรากฎว่ามีแผนกขายอยู่ที่โรงงานด้วย แต่ผู้จัดการไม่ได้พูดถึงเลย

ในฟอรัมหลายคนบ่นเกี่ยวกับงานของพนักงาน Glavstroy เช่น พวกเขาพูดหยาบคายและจัดทำเอกสาร "จากความอดอยาก" ฉันเข้าใจข้อร้องเรียนเหล่านี้ได้บางส่วน เพราะตัวฉันเองไม่พอใจกับการพบปะกับผู้จัดการที่ Severnaya Dolina เมื่อเราเขียนบทวิจารณ์เกี่ยวกับเรื่องนี้ ดังนั้นครั้งนี้ฉันจึงเตรียมจิตใจให้พร้อมสำหรับผลลัพธ์ของเหตุการณ์ต่างๆ

แต่ปรากฎว่ามันไร้ประโยชน์ ที่สำนักงานกลาง แขกจะได้รับการต้อนรับอย่างอบอุ่น พูดจาสุภาพ และตอบคำถามอย่างมืออาชีพ ข้อเสียอย่างเดียวที่ฉันจะบอกว่าคือการรอผู้จัดการนานแม้ว่าจะมีลูกค้าน้อยมากก็ตาม อย่างไรก็ตาม ผู้จัดการที่น่าพอใจและตอบสนองสามารถชดเชยข้อเสียนี้ได้ เขานำเสนอทรัพย์สิน พิมพ์สัญญากับเขา และพูดคุยเกี่ยวกับเงื่อนไขการซื้อ ปรากฎว่าคุณสามารถซื้อด้วยการจำนองจากธนาคารแห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กหรือผ่อนชำระเป็นเวลาหนึ่งปีโดยมีราคาเพิ่มขึ้น 12% ต่อปีและเงินดาวน์ 30% มันเบาบาง แต่ไม่มีทางเลือก การขายเป็นทางการตาม 214-FZ แต่รับเงินก่อนการลงทะเบียนเอกสารผ่านเล็ตเตอร์ออฟเครดิต มันไม่ใช่โครงการที่ไม่ดี แต่ก็ไม่เหมาะ ข้อตกลงดังกล่าวไม่ได้มีข้อร้องเรียนใด ๆ แต่อย่างใด ข้อตกลงดังกล่าวจัดทำขึ้นตามกฎหมาย

ความใกล้ชิดเพิ่มเติมกับคอมเพล็กซ์ยังคงดำเนินต่อไปบนรถบัส ตลอดการเดินทาง มีการฉายภาพยนตร์นำเสนอบนหน้าจอ เพื่อกระตุ้นให้คุณจดคำถามของคุณ ซึ่งผู้จัดการที่ร่วมเดินทางจะตอบในตอนท้าย และเขาก็ตอบตามจริง และมีคนถามถึงโครงสร้างพื้นฐาน ถนน การคมนาคม ที่จอดรถ และสิ่งแวดล้อม เรามาเริ่มกันตามลำดับ

โครงสร้างพื้นฐานเมื่อถามถึงการรับประกันว่าทุกสิ่งที่สัญญาไว้จะปรากฏ พนักงานคนนั้นตอบอย่างไม่ใส่ใจ: “พวกเขาจะไม่ทิ้งเราจนกว่าเราจะสร้างทุกอย่าง” ในแง่หนึ่งฟังดูน่าให้กำลังใจ - มันจะเกิดขึ้นนั่นหมายความว่า ในทางกลับกัน ทุกสิ่งที่พนักงานพูดระหว่างการดำเนินการเป็นการแสดงออกถึงจุดยืนของบริษัท และปรากฎว่าทุกอย่างจะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อคุณประสบความสำเร็จด้วยตนเอง นั่นคือคุณจะมีเวลาหลายปีในการรอคอย การอุทธรณ์ต่อหน่วยงานต่างๆ การเรียกร้องจากสื่อ การชุมนุม และอื่นๆ ไม่ใช่ความบันเทิงที่ดีที่สุดสำหรับเงินของคุณ และคุณจะมีชีวิตอยู่ตลอดเวลานี้ได้อย่างไร? วันนี้ไม่มีอะไรอยู่ในพื้นที่ ไม่มีอะไรอย่างแท้จริง ใกล้ที่สุด ท้องที่ Olgino อยู่ห่างจากที่นี่ประมาณ 4 กิโลเมตร มี: โรงเรียน 1 แห่ง โรงเรียนอนุบาลสาธารณะ 2 แห่ง โรงเรียนอนุบาลเชิงพาณิชย์ 1 แห่ง และร้านขายของชำหลายแห่ง คุณจะต้องไปที่เมืองเพื่อรับการรักษาพยาบาลและความบันเทิง

ระหว่างทาง คุณจะเจอศูนย์การค้า Garden City ที่ขายสินค้าสำหรับอสังหาริมทรัพย์ชานเมือง ไฮเปอร์มาร์เก็ต Land premium และร้านขายสินค้าก่อสร้าง OBI กลาฟสตรอยมีความหวังสูงในการพัฒนาสถานที่เหล่านี้หลังจากการก่อสร้างหอคอยแก๊ซพรอม อย่างไรก็ตาม แม้ว่าความฝันเหล่านี้จะเป็นจริง สิ่งนี้จะไม่เกิดขึ้นก่อนปี 2018 แม้ว่าสิ่งนี้จะไม่ทำให้ใครกลัวก็ตาม

“ผมคิดว่า Yuntolovo จะเป็นสถานที่ที่มีเกียรติมาก ในอีกด้านหนึ่ง สิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานในเมืองทั้งหมดของย่าน Primorsky อยู่ห่างออกไป 5 นาที อีกด้านหนึ่ง - พื้นที่คุ้มครองของ Kurortny เราไม่พบข้อเสียใดๆ และราคาก็ยังอยู่ในเกณฑ์ดี” spbguru.ru

ถนน.วันนี้มีทางออกเดียวจากคอมเพล็กซ์ และไม่มีถนนเช่นนี้ มีเพียงแผ่นคอนกรีตที่แม้แต่ขับรถราคาแพงก็น่าเสียดาย

พวกเขาสัญญาว่าจะปูถนนภายในเดือนตุลาคมของปีนี้ แต่สิ่งนี้จะไม่ช่วยบิดาแห่งประชาธิปไตยรัสเซียอีกต่อไปดังที่ระบุไว้ในข้อหนึ่ง นวนิยายที่มีชื่อเสียงอิลฟ์และเปตรอฟ เห็นได้ชัดว่าประวัติศาสตร์ของ "หุบเขาทางเหนือ" ไม่ได้สอนอะไรนักพัฒนาเลยเพราะสถานการณ์ที่นั่นก็เหมือนกันทุกประการ มาก เป็นเวลานานทางออกเดียวจากตึกยักษ์ ผู้คนติดอยู่ในรถติดนานถึง 40 นาที และเมื่อผู้อยู่อาศัยกว่า 70,000 คนย้ายเข้าสู่ Yuntolovo “ทุกอย่างจะเกิดซ้ำเหมือนเดิม” ในทางกลับกันผู้จัดการพูดคุยเกี่ยวกับโครงการในเมืองบางโครงการเพื่อเชื่อมต่อทางหลวง Primorskoye กับเส้นผ่านศูนย์กลางความเร็วสูงแบบตะวันตกซึ่งเป็นผลมาจากทางออกใหม่ 6 (!) จะปรากฏขึ้น วันที่แน่นอนการใช้งานตามที่คุณเข้าใจนั้นคลุมเครือ

“ในคำอธิบายของคอมเพล็กซ์เกี่ยวกับการเข้าถึงการคมนาคมเขียนไว้ว่า “10 นาทีถึงรถไฟใต้ดิน” 11 กม. จากใจกลางเมือง” วัดนี้ได้อย่างไร? เป็นเส้นตรงหรือโดยเฮลิคอปเตอร์? spbguru.ru

ขนส่ง.ไม่มีทางเข้าถึงรถไฟใต้ดินได้ภายใน 10 นาที แม้จะเดินทางโดยรถยนต์ก็ใช้เวลาประมาณ 20 นาทีเพื่อไปยังสถานี Chernaya Rechka เนื่องจากอยู่ห่างออกไป 14 กิโลเมตร และตามธรรมเนียมแล้วจะมีรถติดตลอดทาง ในตอนเช้าในชั่วโมงเร่งด่วนหรือในกรณีเกิดอุบัติเหตุคุณสามารถขับรถได้หนึ่งชั่วโมง ฉันอาศัยอยู่ที่นี่หลายปีจึงรู้ว่าฉันกำลังพูดถึงอะไร ดังนั้นการโดยสารรถบัสอาจใช้เวลานานกว่านี้เพราะมีเพียงคันเดียวเท่านั้น เส้นทาง 210. บริการ Yandex.Maps แสดงให้เห็นว่าแม้ในเส้นทางฟรีการเดินทางจะใช้เวลา 1 ชั่วโมง 20 นาที การเดินทางไปยัง Old Village เรื่องราวไม่มีอะไรดีไปกว่านี้แล้ว มีเพียงคุณเท่านั้นที่ยังต้องเปลี่ยนรถไฟที่ Linden Alley

นักพัฒนาหวังว่าจะมีการก่อสร้างสถานี Yuntolovo ในตำนานในปีที่ไม่ทราบ แต่ในความเป็นจริงแล้ว มีเพียงสถานี Begovaya บนถนน Savushkina ที่กำลังสร้างขึ้นสำหรับฟุตบอลโลก 2018 เท่านั้น ที่จริงแล้วสิ่งเดียวที่ทำให้เราพอใจในวันนี้คือสถานีรถไฟใน Olgino โดยรถไฟในชั่วโมงเดียวกันคุณไม่สามารถไปรถไฟใต้ดินได้ แต่ไปที่สถานีฟินแลนด์ จริงอยู่ที่คุณจะต้องปรับตัวให้เข้ากับตารางเวลา

ที่จอดรถ.หลายคนบ่นเกี่ยวกับการไม่มีสถานที่ในหุบเขาทางตอนเหนือ ดังนั้น Yuntolovo อาจไม่ใช่ข้อยกเว้น ชั้นประหยัด นั่นเป็นเหตุผลที่ประหยัดเพราะประหยัดได้มาก ผู้จัดการพบว่าเป็นการยากที่จะตอบคำถามเฉพาะเจาะจงว่ามีที่จอดรถกี่คัน เขากล่าวว่าตาม SNIP สำหรับผม คำตอบนี้พอๆ กับคำว่า “ไม่พอ” ครับ นอกจากนี้อพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่ในคอมเพล็กซ์จะเป็นห้องเดียวและไม่มีอะไรให้ทำที่นี่หากไม่มีรถยนต์

นิเวศวิทยา.ดูเหมือนว่าทุกอย่างชัดเจนที่นี่ อ่าวฟินแลนด์, Lakhtinsky Razliv, ป่าของเขต Kurortny, เขตสงวน Yuntolovsky, แม่น้ำ Yuntolovka บนอาณาเขตของอาคาร - สวยงามกว่ามาก แต่ก็มีข้อเสียเช่นกัน...

“สถานที่นี้น่าขนลุก! ด้านหนึ่งมีสถานีเติมอากาศทางตอนเหนือซึ่งมีการเผากากตะกอนอีกด้านหนึ่ง - โรงไฟฟ้าพลังความร้อนทางตอนเหนือ กลิ่นเหม็นจากหลุมฝังกลบภาคเหนือ" spbguru.ru

คู่แข่ง

Yuntolovo ไม่มีคู่แข่งเช่นนี้ พวกเขาไม่ได้สร้างเศรษฐกิจที่นี่ ทาวน์เฮ้าส์ที่ใกล้ที่สุดหรืออาคารใหม่อยู่ในกลุ่มพรีเมี่ยมและไม่มีใครเทียบได้อย่างสมบูรณ์ทั้งในด้านราคาและระดับ อย่างไรก็ตาม การวิเคราะห์ของเราจะไม่สมบูรณ์หากเราไม่แสดงให้เห็นว่า Glavstroy-SPb ทำให้เกิดการปฏิวัติแบบใด ดังนั้น เพื่อการเปรียบเทียบ เราจึงนำเสนอราคาอพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่ในเขตย่อย Kamenka โดยมีวันที่ปิดก่อสร้างแล้วเสร็จ

และเมื่อเปรียบเทียบแล้ว ควรระลึกไว้เสมอว่าตำแหน่งของ Yuntolovo นั้นดีกว่ามากเมื่อพิจารณาจากมุมมองด้านสิ่งแวดล้อม

สรุป

บริษัท Glavstroy-SPb จ้างผู้สร้างที่ดีและนักการตลาดที่ดียิ่งขึ้น หากฝ่ายแรกเพียงทำงานอย่างมีประสิทธิภาพและตรงเวลา ฝ่ายหลังก็จะเหนือกว่าตัวเอง พวกเขาวาดภาพที่ยอดเยี่ยมว่าการใช้ชีวิตใน "Yuntolovo" นั้นดีแค่ไหนจนแทบหยุดหายใจ! เช่น เมืองนี้อยู่ห่างออกไปเพียง 11 กม. และรถไฟใต้ดินก็อยู่ห่างออกไป 10 นาที และวันนั้นก็อยู่ไม่ไกลเมื่อจะมีสถานีเป็นของตัวเอง! และนี่ไม่ได้คำนึงถึงด้วยซ้ำว่ามีป่าไม้ที่สวยงามอยู่รอบตัว และโครงสร้างพื้นฐานอันอุดมสมบูรณ์ได้ถูกสร้างขึ้นในอาณาเขตแล้ว ตั้งแต่โรงเรียนอนุบาล โรงเรียน ไปจนถึงโรงภาพยนตร์และสนามกีฬา ในความเป็นจริง พูดง่ายๆ ก็คือทุกอย่างไม่ได้เป็นเช่นนั้น และเรื่องราวเหล่านี้บางเรื่องก็เป็นนิยายล้วนๆ และบางเรื่องก็เป็นโครงการที่ห่างไกลและไม่มั่นคงเกินไป ฉันไม่ได้บอกว่าสิ่งที่ซับซ้อนนั้นไม่ดี แต่ฉันขอแนะนำให้คุณพิจารณาทุกสิ่งอย่างมีวิจารณญาณและประเมินอย่างเป็นอิสระทั้งสถานะที่แท้จริงของกิจการและโอกาส อาคารที่พักอาศัย "Yuntolovo" เป็นชั้นประหยัดแบบคลาสสิกพร้อมข้อเสียที่ตามมาทั้งหมด: การเข้าถึงการคมนาคมที่ซับซ้อน, การขาดโครงสร้างพื้นฐาน, การจัดสวนในระยะยาว, การตกแต่งราคาถูก ในขณะเดียวกัน ฉันอยากจะทราบว่าเป็นนักพัฒนาที่หายากที่สร้างบ้านราคาประหยัดในป่าโล่งใกล้อ่าว ขายภายใต้ 214-FZ และมีชื่อเสียงในด้านความแม่นยำของราชวงศ์

26 มกราคม 2558

อาคารห้าชั้นที่ร่าเริงที่สร้างขึ้นแล้วดูน่าพึงพอใจ แนวคิดทางสถาปัตยกรรมของอาคารพักอาศัยได้รับการพัฒนาโดยผู้เชี่ยวชาญชาวสวีเดน และเมื่อพิจารณาจากโครงการ พวกเขาได้รับแรงบันดาลใจจากแนวทางสแกนดิเนเวียในการวางแผนอาณาเขตของอาคาร เมื่อพิจารณาจากภาพร่างแล้วรูปลักษณ์ของพื้นที่อยู่อาศัยจะโดดเด่นจากข้อเสนออื่น ๆ อีกมากมาย อาคารจะสร้างลานภายในขนาดเล็กที่สะดวกสบาย เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก และแยกออกจากส่วนอื่นๆ ของอาคาร

ผู้พัฒนากำลังเดิมพันอยู่ ทำเลดีมากจากมุมมองด้านสิ่งแวดล้อม - มีเขตอนุรักษ์ธรรมชาติ สวนสาธารณะ และ Lakhtinsky Razliv ในบริเวณใกล้เคียง สร้างในสถานที่ที่เกือบจะสงวนไว้นี้ "กลาฟสตรอย-SPB"วางแผนที่อยู่อาศัย 2.2 ล้านตารางเมตร เมื่อพิจารณาว่าเราไม่ได้พูดถึงอาคารสูงในที่นี้ ผลที่ได้คือ พื้นที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ การก่อสร้างบ้านดำเนินไปอย่างเต็มกำลัง แต่สิ่งต่างๆ ไม่ได้ดำเนินไปอย่างรวดเร็วนักด้วยโครงสร้างพื้นฐาน ฝ่ายบริหารของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเกรงว่าปัญหานี้จะตกอยู่บนไหล่ของงบประมาณจึงแก้ไขโครงการ แต่สิทธิ์ในไซต์นั้น "กลาฟสตรอย"ซ้าย.

นอกเหนือจากปัญหาการสื่อสารและความล่าช้าในการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมแล้ว ยังมีปัญหาอื่นๆ อีกจำนวนหนึ่งที่ทำให้ผู้ซื้อกังวล ผู้อยู่อาศัยที่มีศักยภาพ "ยุนโตโลโว"ฉันสับสนกับกำหนดเวลาในการก่อสร้างที่นักพัฒนาระบุไว้ - นักพัฒนาจะสามารถตอบสนองพวกเขาได้หรือไม่ เนื่องจากปริมาณที่อยู่อาศัยที่น่าประทับใจเช่นนี้ นอกจากนี้ปัญหาที่สำคัญที่สุดน่าจะเป็นการเข้าถึงคอมเพล็กซ์เมื่อใช้งาน การขนส่งสาธารณะ- ในตอนนี้ไม่มีอะไรทำที่นี่หากไม่มีรถยนต์ เมื่อพิจารณาว่าที่อยู่อาศัยที่นี่ในแง่ของราคาและอัตราส่วนคุณภาพสามารถจัดเป็นงบประมาณได้ ปัญหาการขนส่งอาจกลายเป็นความเกี่ยวข้องกับผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Yuntolovo"- พูดตามตรง สมมติว่าสำหรับเจ้าของรถที่นี่ อาคารที่พักอาศัยสามารถเข้าถึงได้ค่อนข้างมาก เนื่องจากอยู่ใกล้กับทางแยกต่างระดับ Western High-Speed ​​​​Diameter

อย่างไรก็ตาม ในอนาคต สถานการณ์ทั้งด้านคมนาคมและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมน่าจะดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ เหตุผลก็คือ กำหนดการเปิดศูนย์ Lakhta Center ในปี 2561 ซึ่งตั้งอยู่ทางทิศใต้ ซึ่งเป็นอาคารที่ซับซ้อนซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ของ Gazprom ด้วย "สมอ" ที่ทรงพลังเช่นนี้ พื้นที่โดยรอบจะพัฒนาอย่างแข็งขันอย่างแน่นอน ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าในอีกสิบปีข้างหน้าทางตะวันตกของเขต Primorsky จะเปลี่ยนไปอย่างมีนัยสำคัญ ผู้อยู่อาศัยยังสามารถได้รับประโยชน์อย่างเต็มที่จากประโยชน์ของการพัฒนานี้ "ยุนโตโลโว"- เป็นผลให้เราสามารถคาดหวังการเพิ่มขึ้นของต้นทุนอพาร์ทเมนท์ในอาคารพักอาศัยซึ่งทำให้การลงทุนมีกำไรมากขึ้น

การประเมินอพาร์ทเมนต์ คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Yuntolovo"เราต้องให้เครดิตกับผู้ออกแบบ เค้าโครงที่นี่ตรงตามข้อกำหนดที่ทันสมัย มีประโยชน์ใช้สอยมาก อพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่มีห้องครัวกว้างขวาง เมื่อพิจารณาถึงโอกาสที่กล่าวมาข้างต้นสำหรับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและการคมนาคม เราสามารถพูดได้ว่าการใช้ชีวิตในอาคารที่พักอาศัยนี้จะสะดวกสำหรับทุกคน รวมถึงครอบครัวขนาดใหญ่ที่มีเด็กด้วย

หากเรากำลังพูดถึงอาคารพักอาศัยแนวราบในบรรดาข้อเสนอที่คล้ายกันในตลาดในพื้นที่อื่น Yucca ดูเหมือนจะมีการแข่งขันมากที่สุด แน่นอนว่าขนาดของ Blueberry Glade นั้นเล็กกว่าหลายเท่า แต่จะทำให้เสร็จเร็วกว่านี้ ในแง่ของราคาความแตกต่างมีน้อยและในแง่ของความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมตามปกติของสถานที่ที่มีการสร้างคอมเพล็กซ์ก็เช่นเดียวกัน แต่ “บลูเบอร์รี่เกลด”แตกต่างกันใน ด้านบวกเกี่ยวกับการเข้าถึงการคมนาคม

อาคารที่พักอาศัย Yuntolovo เป็นเขตย่อยที่มีอาคารชั้นประหยัดอิฐเสาหินจำนวน 28 อาคารซึ่งมีความสูง 5 ถึง 16 ชั้น รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ อาคารใหม่ครอบคลุมพื้นที่ 437 เฮกตาร์

เขตไมโครล้อมรอบด้วยป่าไม้อย่างแท้จริงทุกด้าน ถนนวงแหวนอยู่ห่างออกไป 3 กิโลเมตร ศูนย์กลางของเมืองหลวงทางตอนเหนืออยู่ห่างจากที่นี่ 10 กิโลเมตร สถานีรถไฟ Moskovsky อยู่ห่างออกไป 6 กิโลเมตร สถานีรถไฟใต้ดิน Staraya Derevnya อยู่ห่างออกไป 8 กิโลเมตร และสนามบินนานาชาติ Pulkovo อยู่ห่างออกไป 25 กิโลเมตร

บน Gladyshevsky Prospekt ใช้เวลาเดินเพียงห้านาทีจาก microdistrict รถมินิบัสหมายเลข 210 จอดไปที่สถานีรถไฟใต้ดิน Staraya Derevnya และ Chernaya Rechka ระยะเวลาเดินทางโดยประมาณคือ 30 นาที

โครงสร้างพื้นฐาน

โครงสร้างพื้นฐานภายในอันอุดมสมบูรณ์ได้ถูกสร้างขึ้นในเมืองเล็กๆ "Yuntolovo" ซึ่งรวมถึง: สถาบันและโรงเรียนสำหรับเด็กก่อนวัยเรียนหลายแห่ง ซูเปอร์มาร์เก็ตและไฮเปอร์มาร์เก็ต ร้านขายของชำและร้านฮาร์ดแวร์ขนาดเล็ก สถานีดับเพลิง ศูนย์กีฬาพร้อมสระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ สนามกีฬา ฟิตเนสคลับ คลินิกสำหรับเด็กและผู้ใหญ่ แหล่งช้อปปิ้งและความบันเทิงพร้อมโรงภาพยนตร์ โรงเรียนสอนศิลปะ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ

ในเวลาประมาณยี่สิบนาทีจากอาคารใหม่ คุณสามารถขับรถไปยังโครงสร้างพื้นฐานที่ใกล้ที่สุดของเขต Vyborg ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก (ศูนย์ช้อปปิ้งและความบันเทิง "ไชน่าซิตี้" ศูนย์การค้า "Oblaka" ไฮเปอร์มาร์เก็ต "Prizma", "Lenta" และ "แม็กซิดอม").

ในพื้นที่ Lakhta (ใกล้ทางหลวง Primorskoye) มีซูเปอร์มาร์เก็ตหลายแห่ง ศูนย์การค้า Garden City ไฮเปอร์มาร์เก็ต OBI และห้องโถงน้ำแข็ง Olympic Hopes

ข้อได้เปรียบหลักของอาคารพักอาศัย Yuntolovo คือโครงสร้างพื้นฐานทางธรรมชาติ เขตย่อยตั้งอยู่ติดกับเขตอนุรักษ์ธรรมชาติ Yuntolovsky ซึ่งมีพื้นที่ 976.8 เฮกตาร์ ป่าล้อมรอบบ้านของอาคารทุกด้านอย่างแท้จริง แม่น้ำ Yuntolovka ไหลไปตามชายแดนกับอาคารใหม่ และบริเวณใกล้เคียงคือทะเลสาบ Lakhtinsky Razliv และอ่าวฟินแลนด์ ซึ่งสามารถเข้าถึงได้ภายในสิบนาที

ความน่าเชื่อถือของนักพัฒนา

อาคารพักอาศัย Yuntolovo เป็นโครงการของบริษัท Glavstroy-Spb

กิจกรรมหลักของบริษัทคือการก่อสร้างอาคารพักอาศัยขนาดใหญ่และการพัฒนาเขตเมืองอย่างเป็นระบบ องค์กรยังมีส่วนร่วมในการผลิต วัสดุก่อสร้างรวมถึงสำนักสถาปัตยกรรมของตนเองด้วย

โครงการที่ดำเนินการที่มีชื่อเสียงที่สุดของ บริษัท Glavstroy-Spb ในเมืองหลวงทางตอนเหนือ นอกเหนือจาก Yuntolovo แล้วคือ microdistricts Severnaya Dolina และ Panorama 360 บริษัทจะจัดส่งสิ่งของทั้งหมดตามวันที่กำหนด

สำนักสถาปัตยกรรมสเปน Atlantica Platform SL มีส่วนร่วมในการออกแบบเขตย่อย Yuntolovo

สถาปัตยกรรม

ในบ้านของอาคารพักอาศัย Yuntolovo มีอพาร์ทเมนต์และสตูดิโอขนาด 22.96 ตร.ม. ขาย สูงสุด 58.13 ตร.ม. เมตร อพาร์ทเมนท์มีได้ถึงสามห้อง ความสูงของเพดานแตกต่างกันไปตั้งแต่ 260 ถึง 275 ซม. สถานที่ทั้งหมดถูกส่งมอบให้กับเจ้าของพร้อมการตกแต่งทั้งหมด: วอลล์เปเปอร์, ลามิเนต, เพดานทาสี, ระเบียงกระจก, ระบบประปาที่จำเป็น, ทางเข้าและ ประตูภายใน,ปาดพื้น.

ลิฟต์ของโอทิสทำงานที่ทางเข้าอาคาร ชั้นแรกจะมอบให้กับร้านค้า สถานประกอบการบริการ และพื้นที่สำนักงาน เขตไมโครมีโรงต้มน้ำเป็นของตัวเอง

คอมเพล็กซ์แห่งนี้ได้รับการจัดสวนที่กว้างขวาง ผู้พัฒนาได้ติดตั้งลานจอดรถแบบเปิดและสนามเด็กเล่นในอาณาเขต ตรอกซอกซอยและทางเท้าที่ปูไว้ เส้นทางจักรยาน ติดตั้งสวนสเก็ตและพื้นที่ออกกำลังกาย พื้นที่ปิกนิก และพื้นที่พาสุนัขเดินเล่น ใกล้บ้านมีเขื่อนภูมิทัศน์ของแม่น้ำ Yuntolovka

โครงการอาคารพักอาศัย Yuntolovo ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเป็นการพัฒนาขนาดใหญ่ของเขต Primorsky จาก บริษัท Glavstroy พื้นที่รวมของอาคารพักอาศัยจะอยู่ที่ 437 เฮกตาร์ ซึ่งจะมีพื้นที่ประมาณ 2.2 ล้านตารางเมตร พื้นที่ใช้สอยซึ่งควรจัดให้มีที่อยู่อาศัยสำหรับผู้คนประมาณ 70,000 คน นอกจากนี้ 600,000 ตร.ม. ม. จะถูกจัดสรรเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์เพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ - ร้านค้า ร้านเสริมสวย สำนักงาน ฯลฯ

ลักษณะของวัตถุ

ผู้พัฒนาอาคารพักอาศัย "Yuntolovo" ในขั้นตอนที่หนึ่งและสองได้จัดเตรียมอาคาร 5 ชั้นที่มีเสาหินอิฐซึ่งเข้ากับภูมิทัศน์โดยรอบได้อย่างเป็นธรรมชาติ ขั้นตอนที่สามของโครงการประกอบด้วยบ้าน 5 หลังตั้งแต่ 5 ถึง 16 ชั้น ในส่วนหนึ่งของระยะที่สี่ อาคารสี่ชั้นจำนวน 7 หลังจะปรากฏขึ้น

เลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนท์ได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบโดยมีตัวเลือกพื้นที่เป็นตารางฟุตให้เลือกมากมาย อพาร์ทเมนต์ 1 ห้องพื้นที่ 34-43 ตร.ม. อพาร์ทเมนต์ 2 ห้องพื้นที่ 50-69 ตร.ม. ได้รับการออกแบบ และอพาร์ทเมนต์ 3 ห้อง - 70-100 ตร.ม. สถานที่ทั้งหมดถูกนำไปใช้งานโดยตกแต่งเสร็จแล้ว มีวอลเปเปอร์ทาสีในห้องพัก โถงทางเดิน และห้องครัว พื้นลามิเนตที่ทนต่อการสึกหรอวางอยู่ ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องสูงจากพื้นถึงเพดาน และติดตั้งชุดสุขภัณฑ์ประปา หน้าต่างของอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่มองเห็นวิวเขตสงวน Yuntolovsky

คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ใน Yuntolovo ได้ใน 36 ช่วงตึก ซึ่งจะให้เช่าใน 4 ขั้นตอน โดยรวมแล้วอาคารพักอาศัยมีสองโซน:

• อาคารสูงถึง 5 ชั้น - ใกล้กับเขตสงวน Yuntolovsky
• อาคารตั้งแต่ 7 ถึง 11 ชั้นใกล้กับ Konnaya Lakhta มากขึ้น

จะมีการติดตั้งลิฟต์แบบเงียบที่ทางเข้า, จะปลูกต้นไม้ในพื้นที่โดยรอบ, จะจัดพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ และจะติดตั้งพื้นที่สำหรับเด็กและสนามกีฬา

ที่ตั้ง ยุนโตโลโว

สภาพระบบนิเวศที่ดีเยี่ยม มีสถานที่พักผ่อนหย่อนใจและความบันเทิงมากมาย Yuntolovo มีครบทุกอย่าง เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กในส่วนนี้ของภูมิภาค Primorsky เป็นที่รู้จักของหลาย ๆ คนว่าเป็นพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจเนื่องจากมีคอมเพล็กซ์ธรรมชาติขนาดใหญ่หลายแห่ง ก่อนอื่นนี่คือเขตสงวน Yuntolovsky ที่มีชื่อเสียงซึ่งมีพรมแดน คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยอยู่ทางทิศตะวันออก. เลยไปอีกเล็กน้อยด้านหลังเขตอนุรักษ์คือสวนสัตว์เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ซึ่งคุณสามารถไปเที่ยววันหยุดสุดสัปดาห์กับทั้งครอบครัวและสนุกสนานได้ที่ อากาศบริสุทธิ์- นอกจากนี้ในพื้นที่ที่มีการคมนาคมที่ใกล้ที่สุดยังมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่อีกแห่ง - ครบรอบ 300 ปีของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

แหล่งน้ำในพื้นที่พัฒนา ได้แก่ แม่น้ำ Yuntolovka และ Lakhtinsky Razliv ทางตะวันออกเฉียงใต้ รวมถึงอ่าวฟินแลนด์ซึ่งอยู่ห่างจาก Yuntolovo ไปทางตะวันออกเฉียงใต้ 10 นาที

โครงสร้างพื้นฐาน

โครงสร้างพื้นฐานของเว็บไซต์ได้รับการพัฒนาค่อนข้างดี มีไฮเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่หลายแห่งที่นี่ มีโรงเรียน โรงเรียนอนุบาล และสวนน้ำที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในเมือง อย่างไรก็ตามเรื่องนี้ เพื่อไม่ให้โครงสร้างพื้นฐานในท้องถิ่นทำงานหนักเกินไป Glavstroy จึงตัดสินใจสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์ในอาณาเขตของไตรมาส Yuntolovo แตกต่างจากอาคารใหม่สมัยใหม่อื่นๆ ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก โดยจะมีการแบ่งโซนการค้าและที่พักอาศัยอย่างชัดเจน ผู้พัฒนาคอมเพล็กซ์ที่พักอาศัย "Yuntolovo" - "Glavstroy SPB" วางแผนที่จะให้ผู้อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์ด้วย:

• ร้านค้าและซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่
• สถานเสริมความงาม
• ซักแห้ง;
• คลินิก;
• โรงหนัง;
• สระว่ายน้ำ;
• สถานีตำรวจ;
• สถานีดับเพลิง;
• โรงเรียนอนุบาล 1 แห่ง จำนวน 140 แห่ง
• โรงเรียน (825 แห่ง);
• ห้องสมุดและสถาบันอื่นๆ ในระยะที่สามารถเดินได้จากบ้าน

ในอนาคต มีแผนที่จะสร้างโรงเรียนเพิ่มอีก 8 แห่ง และสถาบันก่อนวัยเรียน 16 แห่งในเขตย่อย มีที่จอดรถบนพื้นผิวและใต้ดินสำหรับเจ้าของรถ จะมีสนามเด็กเล่น 11 แห่งในสนามหญ้า และพื้นที่สันทนาการขนาดใหญ่แยกเป็นสัดส่วนพร้อมสวนสเก็ต เส้นทางจักรยาน พื้นที่ปิกนิกพร้อมอุปกรณ์ครบครัน และพื้นที่ที่กำหนดเป็นพิเศษสำหรับสุนัขเดิน สำหรับเจ้าของรถจะสร้างที่จอดรถใต้ดิน 4 พันคัน และที่จอดรถในตัว 20,000 คัน การก่อสร้าง Lakhta Center มีแผนจะแล้วเสร็จในปี 2561 ซึ่งน่าจะเป็นแรงผลักดันเพิ่มเติมในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของพื้นที่

การเข้าถึงการคมนาคม

อาคารที่พักอาศัย Yuntolovo ในเขต Primorsky ตั้งอยู่ในพื้นที่หนึ่งของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กซึ่งมีสถานการณ์ที่ไม่ชัดเจนในแง่ของการเข้าถึงการคมนาคม ศูนย์กลางเมืองอยู่ห่างจากคอมเพล็กซ์ 11 กม. สถานีรถไฟ Moskovsky อยู่ห่างออกไป 6 กม. และสนามบินที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างออกไป 25 กม. แต่ก็มีข้อดีเช่นกัน - ทางหลวง Primorskoe ผ่านบริเวณใกล้เคียงโดยเข้าถึงถนนวงแหวนได้เพียง 3 กม. จากคอมเพล็กซ์ มีการสร้างเส้นผ่านศูนย์กลางความเร็วสูงแบบตะวันตกในบริเวณใกล้เคียง มีรถรางความเร็วสูง เส้นทางขนส่งสาธารณะหลายเส้นทาง .

นอกเหนือจากสายการสื่อสารการขนส่งภาคพื้นดินแล้ว สถานีรถไฟใต้ดิน Staraya Derevnya ยังอยู่ห่างจากอาคารที่พักอาศัย 8 กม. และภายในปี 2568 เจ้าหน้าที่วางแผนที่จะสร้างสถานีรถไฟใต้ดินอีกแห่งในเขต Primorsky