Опора для дома: самостоятельно от начала и до конца. С чего начать строить дом на участке – все этапы, от фундамента до крыши Частые ошибки в начале строительства

Построить брусовой дом своими руками можно в более короткие сроки по сравнению с домами из камня и кирпича, кроме того, обходятся они гораздо дешевле, в частности, еще и потому, что имеют незначительный вес, что не предполагает возведение фундамента глубокого заглубления.

Строительство дома следует начинать с составления проекта, в процессе чего предстоит учесть, что для возведения несущих и наружных стен необходимо выбирать брус, толщина которого варьируется в пределах 180-275 мм. При возведении внутренних перегородок следует применять материал, толщина которого колеблется в пределах 90-170 мм. Однако если желаете сэкономить, то внутренние перегородки могут быть изготовлены не из бруса, а из каркаса, обшитого деревянными панелями, которые выполнены в имитации под брус. Если нет желания самостоятельно заниматься составлением проекта, можно заказать его в специализирующейся на данном деле компании. Средняя цена на составление проекта – примерно $10-12 за квадратный метр. Конечная цена на брусовой дом стартует от $20 000.

Инструменты и материалы

Рисунок 1. Схема соединения с коренным шипом.

• рубероид;
• лопата;
• колышки;
• брус;
• нить;
• древесина;
• щебень;
• песок;
• цемент;
• бой кирпича;
• вибратор;
• металлические костыли;
• джут;
• ветрозащитная пленка.

Возведение фундамента для брусового дома

Деревянный дом может быть установлен на буронабивной свайный или ленточный мелкозаглубленный фундамент, можно использовать в качестве основания и плитный фундамент.

Для того чтобы обустроить ленточный фундамент, необходимо для начала выполнить разметку для траншеи под основание. В одном из углов необходимо расположить деревянный колышек, а от него следует протянуть две нити под углом в 90°, которые определят направление фундамента. Отмерив нужное расстояние от первого колышка, следует вбить еще 2, по такому же принципу можно будет разметить оставшуюся сторону основания. Для того чтобы проверить геометрию фигуры, следует натянуть 2 диагонали, длина которых должна быть равна между собой.

Рисунок 2. Схема продольного соединения на шпонках.

Затем возле каждого колышка с внутренней стороны необходимо обозначить квадрат со стороной в 50 см. Колышками необходимо отметить углы полученных квадратов для каждого угла фундамента, между ними тоже предстоит натянуть нити, которые станут определять внутренний контур основания брусового дома.

Теперь можно произвести выемку грунта по контуру, отмеченному нитями. Глубина траншеи должна быть равна 50 см, по периметру следует проверить, насколько равномерно углубление.

Затем предстоит сделать подушку, которая будет состоять из слоя песка в 10-15 см, его предстоит разровнять и утрамбовать. После можно приступать к изготовлению армирующего каркаса, который нужно будет расположить во внутреннем пространстве траншеи. Под армирующий каркас в углах и в центральной части ямы необходимо монтировать подкладки, которые можно обустроить из боя кирпича.

После можно приступать к изготовлению щитов для цоколя. Для этого подойдут доски 25х150 мм, отлично справится с задачей и ламинированная влагостойкая фанера. При обустройстве опалубки нужно следить за устойчивостью элементов и надежным их соединением. Поэтому рекомендуется сделать связку досок в нескольких местах сверху и снизу.

Рисунок 3. Схема соединения “в полдерева”.

Важно обустроить вентиляционные отверстия в стенах фундамента дома, что станет гарантировать сухость подполья в любое время, для чего допустимо использовать обрезок бруса, обмотанный рубероидом. Такой вкладыш необходимо поместить между щитами. Как только залитый бетон застынет, вкладку можно извлечь, а на ее месте будет образовано отверстие.

Заливку бетона нужно производить постепенно, после каждого образованного слоя необходимо уплотнение вибратором. Бетон станет набирать прочность в течение месяца, только по истечении данного срока можно переходить к монтажу венцов дома, однако сначала предстоит произвести гидроизоляцию нижней обвязки. Для этого поверхность фундамента должна быть укрыта несколькими слоями рубероида, можно произвести и обмазку битумной мастикой, которая должна быть укрыта гидроизолом. Начиная строить брусовой дом, балки нижней обвязки необходимо обработать антисептическими составами, которые защитят древесину от гнили, плесени и грибка.

Теперь можно приступать к укладке балок обвязки, которые могут фиксироваться между собой нескольким способами. Сопряжение, которое называется «коренной шип», показано на рис. 1. Соединение бревен можно произвести методом «впритык» (рис. 2), а вот сопряжение «в полдерева» проиллюстрировано на рис. 3.

При строительстве деревянных домов первые венцы должны быть сопряжены с основанием с помощью стальных костылей, которые могут быть заменены шпильками, установленными через деревянные пробки. Необходимо засверлить около 2 сквозных отверстий в балке, диаметр которых должен быть равен 10 мм, в толщу основания необходимо углубиться на 5-10 см. Балку нужно снять, вбить внутрь отверстия основания пробку, после вернуть на место балку и вбить шпильку/костыль. После того как был уложен первый ряд, можно проложить утеплитель в виде джута, пеньки или пакли, только после можно приступать к монтажу 2-го ряда балок.

Фиксировать брусья при строительстве таких домов следует посредством нагелей, выполненных из древесины.

Для чего рядом или в том месте, где материал будет сопрягаться, необходимо засверлить отверстия, диаметр которых должен быть равен 40 мм, тогда как их глубина – это полторы балки. Нагель должен быть на 2 мм больше диаметра отверстия, а его длина будет на 4 см меньше глубины самого отверстия. После нагель необходимо вбить внутрь. Если решили обеспечить дополнительное крепление, балки можно скрепить с помощью стальных скоб.

Для обеспечения большей прочности стен необходимо вбить нагели почти на всю высоту проемов окон и дверей. Необходимо будет засверлить отверстие, предназначенное для нагеля, в процессе чего предстоит использовать удлиненное сверло.

Если сруб возводится из клееного бруса, то такой материал проходит качественную сушку в заводских условиях, однако это не исключает необходимости проведения дополнительного утепления стен, что в случае с деревянными домами называется конопаткой.

Обустройство крыши брусового дома

Как только работы по монтажу стеновой коробки были завершены, ее следует перекрыть балками, которые должны быть первоначально временно установлены, чтобы была возможность обозначить места их расположения. Теперь можно временно их убрать, а в обозначенных местах сделать вырез в полбруса, который будет необходим для установки балок перекрытия. Монтаж этих элементов должен быть произведен по уровню горизонта. Теперь допустимо приступать к обустройству стропильной системы для кровли. Для нее первоначально предстоит изготовить шаблон.

Две доски для этого необходимо поднять наверх, установив их на месте стропил. Это позволит отрегулировать угол наклона, далее необходимо укрепить доски между собой, образовать в их нижней части углубления под опору. Эти шаблоны пригодятся для подрезки и подгонки остальных стропил, которые на земле после изготовления предстоит соединить в одну конструкцию, она называется фермой, ее необходимо затем будет поднять наверх.

Вышеописанные фермы первоначально следует изготовить в количестве 2-х штук, установить их в начале и в конце дома и натянуть между ними нить, чтобы обозначить единый горизонтальный уровень стропильной системы. Остальные фермы должны крепиться по натянутой нити. На полученную систему нужно набить доски, которые составят обрешетку, на нее предстоит уложить гидро- и ветрозащиту, а после нужно приступать к монтажу кровельного материала.

Если хотите построить брусовой дом правильно, то нужно хорошо утеплить чердачное пространство и кровлю. Теплоизоляция подкровельного пространства предполагает на первоначальном этапе обустройство в нем пола на лагах, который должен быть после утеплен.

Какой утеплитель выбрать для брусового дома?

При теплоизоляции брусовых домов может быть использован мох, этот материал экологичен, отлично способен справляться с температурными перепадами, при высокой влажности хоть и поглощает влагу, но не склонен к гниению. Он характеризуется длительным сроком службы. В процессе утепления домов мох следует использовать, предварительно обильно смочив его, тогда после высыхания материал обретет однородность и будет способен заполнить все полости и пазы.

Деревянные дома, которые были проконопачены на этапе строительства, через некоторое время снова нуждаются в проведении повторной процедуры утепления, так как древесина рассыхается, образуя новые щели. Используя мох, конопатить дом повторно не придется. Однако стоит учесть, что подобное утепление имеет слишком высокую стоимость.

Если решили предпочесть паклю для проведения конопатки, то процесс окажется наиболее трудоемким, если сравнивать его с теми, где используются другие утеплители. Брус, усыхая, отдает часть влаги пакле, которая способна впитывать ее и из окружающей среды, что способствует началу процессов гниения материала, который со временем превращается в труху. От такого теплоизолятора придется в конечном итоге избавляться, чтобы заполнить образовавшиеся щели новым утеплителем.

Произвести утепление стен можно и современными материалами, среди которых герметик. Его стоимость гораздо выше перечисленных вариантов. Этот материал можно использовать в тандеме с паклей. При этом дом первоначально предстоит проконопатить натуральным материалом, а когда стены образуют трещины и станут нуждаться в повторной конопатке после усадки дома, можно закупорить пазы герметиком.

Сэкономить его позволит первоначальная прокладка в щели шнура, предназначенного для утепления. Стоит учесть, что рынком представлены разные типы герметиков, каждый из которых соответствует разной ширине шва. В качестве еще одного преимущества такого современного материала можно выделить эстетическую составляющую, ведь пазы после обработки будут выглядеть аккуратно. Кроме того, повторная конопатка больше не понадобится.

Ленточное утепление

Конопачение может быть проведена и ленточным утеплителем, теплоизоляцию с помощью этого материала можно считать наиболее простым и менее трудоемким способом. Ее нет необходимости резать на отдельные полосы, это тоже делает процесс проведения работ более простым. Работы следует начинать с размотки ленты. Для этого нужно подойти к торцу сруба, положить один конец ленты на почву и начинать ее разматывать, при этом необходимо отходить к другому концу торца. Важно следить за тем, чтобы лента в процессе конопатки не натягивалась и не перекручивалась. Теперь можно вернуться к началу ленты, взять ее конец и начать подтыкать ее от торца между венцами. При этом можно использовать инструмент, который имеет название, идентичное процессу, – конопатка.

Как только достигли другого торца, следует остановиться, оставить запас ленты в 20 см, только теперь лента может быть перерезана. На следующем этапе можно начинать законопачивать ленту вглубь пазов. Делать это следует в несколько этапов, пока лента не исчезнет между бревен. Конопатить следует, производя движения, направленные по диагонали. Одной ленты для паза будет недостаточно, процесс следует повторить еще раз. После того как процесс конопатки снаружи окончен, можно переходить к работам по утеплению внутри. Дому нужно в процессе строительства придать эстетичный вид и сделать его комфортным для проживания, в этом поможет утепление. Через 1,5 года после строительства можно переходить к отделочным работам в доме.

Сегодня строительство дома от начала до конца является достаточно распространенной услугой, которой пользуется очень много людей. Построить дом из СИП-панелей, кирпича или других стеновых материалов — это в любом случае получить достойное, доступное, комфортное и прочное жилье. Такое здание способно радовать своего владельца и служить ему очень много лет.

Как же получить готовый дом?

Несомненно, проделать все этапы постройки дома от фундамента и до отделки можно и самостоятельно. Это вполне достойно похвалы и гордости. Однако и закончиться может не так хорошо, как хотелось бы. Стоит адекватно оценивать свои возможности и только после этого начинать строительство дома от начала до конца – с поиска проекта или обращения в компанию, готовую взяться за строительство Вашего жилья. Здесь уже решать только Вам.

Основной момент, который стоит знать, заключается в необходимости профессионального подхода. Не имеет принципиального значения, самостоятельно ли Вы будете строить дом или доверите это сторонней организации. Строителей нужно выбирать очень тщательно, ведь от них зависит качество и долговечность здания, в котором Вам жить.

Строительства дома от начала до конца с помощью подрядной организации «КровМарт»

Наша фирма является лидером в сфере строительства дома от начала до конца из дорогих стройматериалов. Для клиентов мы можем предложить отличный выбор вариантов готового жилья, а также можем взяться за подготовку проекта и непосредственное строительство дома от начала и до конца. Все Ваши планы и мысли мы воплотим при возведении.

Из дорогих стройматериалов. Для клиентов мы можем предложить отличный выбор вариантов готового жилья, а также можем взяться за подготовку проекта и непосредственное строительство дома от начала и до конца. Все Ваши планы и мысли мы воплотим при возведении.

Личный вариант может показаться отличным только до того момента, как Вы рассмотрите то, что предлагаем мы. Заключая договор с нашей компанией, Вы однозначно получите красивый и крепкий дом, который может простоять без изменений в худшую сторону на 50 и более лет.

от нашей фирмы это передача готового объекта, отличающегося красотой и надежностью. Вся работа, от старта – подготовки проекта и до конца – передачи Вам готового объекта, осуществляется с помощью специалистов из различных сфер. Сотрудники нашей фирмы имеют долголетний опыт и квалификацию. Материалы, используемые при строительстве дома от начала до конца, соответствуют российским ГОСТам и СНИПам. Все эти подходы дают возможность нам достигать прекрасных результатов и проектировать для наших клиентов долговечное и привлекательное жилье.

Компания «КровМарт» занимается не только строительством, мы также можем провести ремонтные работы, провести реконструкцию зданий или помещений или завершить брошенный другой подрядной организацией объект. Как бы там ни было, в итоге Вы получаете качественно проделанную работу, а также избавляете себя от проблем в роде закупки стройматериалов или нахождения грамотных подрядчиков. С нами Вы не задумываетесь о ненужных деталях и значительно сокращаете бюджет, ведь все этапы строительства здания берет на себя одна фирма.

Цены на строительство дома от начала до конца в организации отличаются своей демократичностью. Мы рады гарантировать первоклассный сервис.

Если Вы желаете заказать строительство дома от начала до конца от нашей организации, то можете обратиться по телефону, указанному на нашем сайте. Также по нему можно получить консультацию и узнать более подробно о ценах на производство всех услуг.

Все больше и больше людей отдают предпочтение проживанию в собственном доме – в пригороде, вдали от городской суеты. И хотя этот выбор оправдан наличием неоспоримых преимуществ - отдых в собственном саду, игры с детьми на свежем воздухе, барбекю с друзьями и прочие радости частного домовладения, изначально приходится пройти через хоть и приятные, но все же существенные хлопоты, связанные со строительством дома. Поэтому неудивительно, что решение о начале строительства частного жилища является важным этапом в жизни любой семьи.

Совершенно безосновательно, думая с чего начать строительство дома, за нулевой цикл многие принимают подготовку строительной площадки и закладывание фундамента. На практике это лишь «верхушка айсберга», ведь перед непосредственным началом строительства придется проделать большой объем подготовительных работ, от которых во многом зависит успех всего предприятия. Кроме получения необходимых разрешений, требуется проработать каждый этап строительства, что поможет избежать будущих проблем, например, с неудобными лестницами и заболоченным огородом.

Долгий путь от решения до воплощения

Подготовительный этап строительства

На этом этапе придется решить несколько важных вопросов: выбрать место для строительства, определить его бюджет, выбрать проект дома, получить разрешение на строительство и выбрать подрядчика. Все вопросы равноценны по значимости, каждому придется уделить достаточно внимания.

Покупка участка

При выборе и покупке земли под новый дом обращают внимание как на юридические, так и на практические нюансы. Процедура сопровождается оформлением множества документов, поэтому целесообразно привлечь проверенного посредника – риелтора или юриста.

Определиться с тем, как правильно построить дом, невозможно без детального осмотра участка, на котором будут проводиться работы, а в идеальном варианте все начинаются с поиска земли для строительства. Так как комфорт будущей жизни напрямую зависит от местоположения участка, то при выборе последнего руководствуются несколькими критериями:

• Особенности участка. Во внимание принимается не только площадь, но и рельеф. Участок на склоне потребует дополнительных финансовых вложений для планировочных и земляных работ, сооружения подпорных стенок.

Сложный участок диктует правила расположения дома

• Документы владельца (продавца). Необходимо удостовериться в их подлинности и в правильности заполнения (в приведенных размерах).
• Расположение. Учитывается близость к цивилизации, качество подъездных дорог, наличие остановок общественного транспорта, экологическая ситуация (расположенные поблизости вредные производства). Важно разузнать, не расположено ли неподалеку болото, очистные сооружения или мусорная свалка.
• Инфраструктура. Оценивается наличие инженерных коммуникаций (подробную информацию лучше получить в управляющей компании).
• Дополнительные возможные траты. Возможно, на участке имеются обветшалые капитальные постройки, подлежащие сносу, или высоко проходят грунтовые воды, а значит, придется обустраивать эффективную дренажную систему.

Эту и прочую полезную информацию можно получить от владельцев соседних земельных участков, а также в администрации населенного пункта.

Опытные, знающие как правильно построить частный дом, специалисты советуют сделать запрос в соответствующие учреждения о возможности подключения к существующим инженерным сетям. В противном случае неожиданный запрет станет серьезной проблемой.

Геодезические изыскания дают комплексную оценку условий территории для дальнейшего строительства

Когда место для строительства дома окончательно выбрано, проводят мероприятия, облегчающие работы:

• Выполняются геологические и геодезические изыскания, топографическая съемка местности. Результатом станет информация о составе почвы и глубине залегания грунтовых вод, которая поможет адаптировать фундамент типового проекта под конкретные условия. Если на земле есть начатое строительство, придется привязываться к существующему фундаменту и, возможно, его усиливать.
• После покупки участок огораживается.
• Чтобы не загрязнить большую часть земли строительными отходами, необходимо определить место для складирования мусора, замешивания бетона, сжигания отходов, а также доступ строительной техники.

Видео описание

Как свести к минимуму потери при постройке дома на видео:

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми - в фильтрах можно выбрать показ проектов от одной или сразу нескольких строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Из чего строить дом

Выбор подходящего материала - тема для отдельного обстоятельного разговора. Любой материал, будь то кирпич, дерево, сэндвич-панели, пено- или газобетон, обладает набором индивидуальных свойств. Эти качества могут проявиться как с положительной, так и с отрицательной стороны, что зависит от контекста использования.

При выборе материала решающими факторами являются местные условия (климат, рельеф) и экономические аргументы. Последние часто конфликтуют с желанием сделать дом комфортным, надежным и экологически безопасным. Необходимо помнить, что любой дом нуждается в продуманном утеплении, надежной крыше и современном инженерном обеспечении.

В целом дешевле и быстрее возводятся блочные (из ячеистого бетона) и каркасные дома (включая СИП-панели). Меньше всего времени (1-2 дня) уйдет на установку модульного дома, но это не самый бюджетный вариант.

Расходы на строительство

Такое понятное желание сэкономить не оправдывает себя при возведении дома, так как чаще всего ведет к увеличению расходов в будущем. Поэтапное строительство дома предполагает подробный предварительный расчет сметы; ее лучше составлять вместе с прорабом.

После возведения стен и крыши расходы на инженерное обеспечение здания могут показаться неоправданно большими, но сокращать их без веских причин не рекомендуется.

Расходы на строительство можно снизить, выбрав готовый проект

Подготовка проекта и его привязка к местности

По многим параметрам типовой проект является самым выгодным вариантом (если сравнивать с самостроем и индивидуальным проектом). Он позволяет сразу приступить к строительству, не задерживаясь на проектировочных работах.

Оптимальной будет покупка у фирмы или строительной компании с солидными рекомендациями и гарантиями. Скачанная в интернете версия в итоге может обойтись дороже. Выбирая проект, владельцы отталкиваются от условий и способа своей жизни, определяя важные параметры будущего дома:

• Нужен ли второй этаж. Расходы на фундаментные и кровельные работы для двухэтажного дома меньше, к тому же можно увеличить площадь для цветника или беседки.
• Форма крыши.
• Количество комнат и их площадь (зависит от того, сколько постоянных жильцов и как часто планируется прием гостей).
• Возможно предусматривается строительство дома с баней
• Высота помещений (для жилых этажей – от 3 м).

Форма крыши и размеры комнат определяются при выборе проекта

• Размер гостиной, кухни, подсобных помещений.
• Количество санузлов.
• Дополнительные помещения: сауна, гардеробные комнаты, гараж.
• Внутренняя отделка (готовится дизайнерский проект).
• Дополнительные удобства (умывальник в гараже).

После согласования всех деталей осуществляют привязку проекта к местности. Во время этого этапа выбирается оптимальное положение строения на участке.

Видео описание

Поэтапный процесс строительства дома на видео:

Разрешение на строительство

Прежде, чем начинать строительные работы, необходимо согласовать их, получив разрешение. Чтобы построить дом с нуля, начать надо с подготовки документов, список которых имеет некоторые отличия в разных регионах. Список можно уточнить в администрации.

Далее оформляется акт обследования участка и строительный паспорт объекта. В санитарно-эпидемиологической и пожарной инспекции согласовывается план застройки, а в пожарном управлении дополнительно - электрическая и газовая схемы. После изучения согласованного плана комитет по архитектуре оформляет строительный паспорт.

Дизайн, отвечающий запросам семьи

Необходимость ландшафтного дизайна

Цель ландшафтной планировки - превращение участка в территорию, максимально соответствующую запросам семьи. Обустройство, выполненное специалистами, позволит решить несколько задач:

• Выбрать место для дома, хозяйственных помещений, зоны отдыха, сада и огорода. При этом учитывается освещенность, состав почвы, форма участка и пролегание грунтовых вод.
• Определить место для прокладки инженерных коммуникаций; при необходимости проектируется место для септика.
• Обыграть сложный рельеф и, возможно, изменить его.
• Предусмотреть дренаж почвы.
• Выбрать стиль оформления участка и создать неповторимый дизайн.
• Подобрать полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.

Приобретение материалов

Состав и необходимое количество материалов оговаривается в смете. При выборе предпочтительны строительные и отделочные материалы, обладающие сертификатом производителя (гарантией качества). Это поможет избежать будущих разочарований в кровле или наружной отделке, начинающей стремительно терять вид через 2-3 сезона.

Неправильным хранением можно испортить даже кирпич

Обычно большую часть материалов заготавливают впрок. Строительство часто затягивается или временно приостанавливается, например, на зимний период. При неправильном хранении качество материалов может снизиться, иногда значительно (это касается не только деревянных конструкций, но и кирпича, строительных блоков, сухих смесей).

Видео описание

Как построить дом и избежать характерных ошибок смотрите в видео:

Как выбрать подрядчика

Многие владельцы участков предпочитают полагаться на рекомендации хороших друзей и знакомых, лично сталкивавшихся со строительством. Эту стратегию можно расширить и усилить дополнительными действиями:

• Изучение вариантов. Добросовестные строительные фирмы охотно предоставляют свои квалификационные сертификаты, рекомендации и портфолио с выполненными работами.
• Заключение договора. В нем прописывается перечень работ, сроки их выполнения, оплата и дополнительные условия по желанию застройщика (штраф в случае невыполнения условий, уборка территории от строительного мусора).
• Материалы. Их качество обязательно надо контролировать, для чего лучше подключить независимый технадзор или хотя бы проверять, чтобы закупленные материалы соответствовали СНиПам.
• Работа службы технадзора. Специалисты службы могут проконтролировать выполнение строительных норм, что поможет сократить расходы. Кроме того, технадзор дополнительно может проверить договор, смету и саму компанию еще до начала строительства.

Закладка надежного фундамента требует времени

Возведение дома

Зная, с чего начать строить дом на участке, можно продумать последующие этапы строительства частного дома и не волноваться о сорванных сроках. Перед началом работ необходимо обеспечить подъездные пути, подачу воды и электроэнергии на стройплощадку. На этом этапе оси здания уже вынесены на участок в соответствии с пожарными и санитарными нормами. Возведение частного дома проходит несколько этапов.

Видео описание

Технадзор за строительством стоит ли заказывать? Этот вопрос интересует практически всех, кто строит себе дом, делает ремонт и тд. Сегодня мы рассмотрим как контролировать строительную компанию? На что обратить внимание? Где найти независимый технадзор и в чем состоит суть данной услуги? Так же рассмотрим, в какую сумму вам выльется технадзор и в чем преимущества данной услуги?

Земляные работы, фундамент

Намечается место входа водопровода и вывода канализации, роются для них траншеи, прокладываются и утепляются трубы. Закладывается фундамент. Для этого роется котлован, на дно укладывается подушка из щебня, устанавливается опалубка. После монтажа арматуры заливается бетон.

Чтобы бетон набрал прочность, потребуется от 20 до 30 дней. Это время можно посвятить устройству септика или колодца. Затем возводят стены фундамента.

Работа по монтажу каркаса

На этом этапе строят стены и монтируют перекрытия, затем сооружают стропила и укладывают кровлю. В последнюю очередь вставляют окна и устанавливают гаражные ворота и входную дверь.

Отделка фасада и первичные внутренние работы

Сюда включают наружную отделку стен, установку балкона и лестницы (если предусмотрены проектом). Далее проводят внутреннее утепление пола и стен, первичную отделку стен, монтируют полы, обшивают потолок. Одновременно прокладывают инженерные сети (канализацию, водопровод и электропроводку).

После этого здание можно застраховать как объект незавершенного строительства. До финишной отделки стен монтируют систему кондиционирования и теплые полы.

Укладка полов в частном доме

Заключение – окончательное обустройство

Этап включает завершение внутренней отделки, установку кухни и сантехоборудования, приведение в порядок территории. После завершения работ владелец с подрядчиком подписывают акт сдачи-приемки работ с указанием гарантии на выполненные работы. Далее постройку необходимо зарегистрировать в ГАСН (Государственный архитектурно-строительный надзор) и в Госрегистре.

Возведение собственного дома - волнительный период в жизни семьи. Путь от утверждения архитектурного плана до новоселья будет вспоминаться долгие годы. Это обязательно будут приятные воспоминания, если грамотно выбрать строительную компанию, специалисты которой помогут с правильным выбором участка и проекта, плюс, составят продуманный план строительства.

Новый дом - заветная мечта многих. Но в то же время и большая проблема. И дело тут не только в финансовых затратах. Порой банально неясно, с чего начать строительство дома. Мы решили представить вам поэтапную подробную инструкцию, которая станет опорным планом, поможет распределить финансы, силы, возможности, продумать важные моменты.

Когда лучше начать?

Когда лучше начать строительства частного дома? Что об этом говорят специалисты? Самый подходящий период - поздняя весна, когда сойдет снег, исчезнет угроза заморозков на почве и талая вода. Это не будет мешать рытью котлована и заливке фундамента. Да и производительность труда будет выше.

Как бы ни велико было ваше рвение, строительство с нуля не укладывается в один сезон. Тот же фундамент должен выстояться год. Поэтому консервация процесса на различных его стадиях неизбежна.

Из какого материала будет здание?

С чего начать строительство дома? Выберите, какой материал вы будете использовать. На это влияют следующие факторы:

• Постоянное проживание или сезонное пребывание.
• Бюджет.
• Стилевые предпочтения.
• Возможность привлечения бригады или самостоятельное ведение работ.

Вот популярные варианты материалов:

• Кирпич. Самый распространенный материал. Его безусловное достоинство - длительный срок эксплуатации.
• Пеноблоки. Весьма удачное соотношение "качество/цена". Небольшой вес, отличные показатели теплопроводности - несомненные плюсы здесь.
• Газобетонные блоки. Перед нами прочный и легкий материал, дышащий, отличающийся простотой обработки и высокой теплопроводностью, малыми требованиями к фундаменту.
• Арболит. Разновидность легкого бетона. Материал не очень популярен из-за своей дороговизны. Но низкое влагопоглощение и высокие теплоизоляционные качества - его несомненные плюсы.
• Модульное, каркасное строительство. Работа с таким материалом производится в сжатые сроки. Отметим и недороговизну материала, его легкость.
• Дерево. Это уже элитное строительство. Популярен клееный и профилированный брус, оцилиндрованное бревно.

Обсуждая, с чего начать строительство дома, давайте рассмотрим плюсы и минусы перечисленного.

Достоинства и недостатки материалов

Продолжаем разбирать тему. Вопрос: "Что нужно для начала строительства дома?" сложно назвать простым, ведь, отвечая на него, учесть придется множество нюансов. Один из них - материалы. Узнаем о достоинствах и недостатках самых популярных.

Конечно, таблица не поможет сориентироваться, с чего начать строительство дома, но вот в плане выбора материалов будет полезной определенно. Идем далее.

Кто будет возводить дом?

С чего начинать строительство дома на участке? Ко всему прочему, с решения, кто будет строителем. Возможны три варианта.

Генподрядчик. Это компания, которой вы доверяете работы от и до. Начиная с разработки проекта и оканчивая отделочными работами. Приобретение, доставка материалов по договору тоже может стать обязанностью генерального подрядчика.

Самостоятельные работы. Строительство дома от начала до конца одному человеку произвести практически нереально. Вам нужно будет привлекать родных, друзей, коллег - людей, знакомых с подобными работами. Среди достоинств - низкая себестоимость строительства, полный контроль за его ходом. Но есть и ряд минусов:

• Недостаток знаний (если вы не профессиональный строитель) скажется на качестве.
• Увеличенное время строительства.
• Сложность в разработке полного проекта.
• Полная ответственность за результаты.

Частично самостоятельные работы. То есть то, что вам по силам, вы делаете сами, а для иного труда нанимаете субподрядчиков. Разбирая, с чего начать строительство дома, выявим и здесь недостатки:

• Поиск узкоквалифицированных работников может занять много времени.
• Риск доверить сторительство непрофессионалам.
• Возможен срыв планов из-за некачественных или не в срок выполненных работ.
• Сохранение полного контроля - наемные работники будут выполнять только свои обязанности.
• Разделенная ответственность специалистов может привести к некачественным итогам.

Планирование бюджета

Вот оно, начало строительства дома! С чего начать? Теперь вам нужно определиться с бюджетом. Представим удобную таблицу, которая продемонстрирует, что повышает расходы, а что дает возможность сэкономить.

Рассмотрим и еще один пункт, который поможет правильно распределить бюджет по циклам стройки.

Распределение бюджета

Мы уже наметили, с чего начинать строительство дома на участке. Важно также грамотно распределить имеющиеся у вас средства, чтобы из-за непредвиденных обстоятельств не консервировать строительство.

А теперь - следующие действия.

Проект дома

С чего начать строительство частного дома? Конечно, нужно подготовить его детальный проект. Здесь есть три пути:

1. Заказать готовый типовой проект у специалиста. Сегодня цена подобного плана начинается от 3 тыс. рублей.
2. Обратиться к архитектору для составления индивидуального проекта. Стоимость одного только плана - от 20 тыс. рублей.
3. Разработать проект самостоятельно.

План вашего будущего дома - это система из следующих частей:

1. Эскиз. Примерный набросок того, что вы хотите видеть.
2. Архитектурный раздел. На этом этапе определяется количество этажей, число, местоположение и назначение комнат. Далее - размеры комнатных пространств. Важно определить количество и местоположение санузлов, наличие подвала, чердака, их назначение. Важно решить, будет ли встроенный гараж.
3. Конструктивный раздел. Подробный разбор обустройства фундамента, стен, кровли.
4. Инженерный раздел. Здесь рассматриваются пункты: освещение, электрооборудование, водоснабжение и водоотведение, вентиляция, отопление.

При подготовке самостоятельного плана обратите внимание на следующее:

• Проект должен учитывать ваши будущие возможности - расширение дома, дополнение его пристройками.
• План нужно согласовать с соседями в случае, если будущее строение затрагивает их права и интересы.
• Каждый раздел прорабатывается как можно детальнее - чтобы составить четкую смету.
• Отсутствие проекта затруднит подключение дома к центральным коммуникациям.
• Кроме того, строение без подобного плана могут признать незаконным и снести.
• Необходима участка для получения его выкопировки в соответствующем органе.
• Профессионалы советуют провести и геологическое исследование своих владений для определения характера грунта, поиска водоносной жилы.

Подготовка документов

Строительство дома - с чего начать? Поэтапно мы разбираем нужные шаги. Следующий - знакомство с актами, регулирующими индивидуальное строительство:

• Градостроительный кодекс РФ (ФЗ №190).
• Земельный кодекс РФ (ФЗ №136).

Из документов следует, что перед началом строительства нужно подать в соответствующий орган следующее:

• Заявление, на основе которого будет выдано разрешение на него.
• Документ, подверждающий ваше право собственности на участок.
• Утвержденный проект дома.
• Кадастровый паспорт участка.
• Акт об установлении границ участка.

По ст. 51 Градостроительного кодекса подобное разрешение выдается на 10 лет. Для некоторых случаев (но только предусмотренных законодательством) оно не требуется. Все иное будет считаться самостроем. Самовольные постройки регулируются

Подготовка участка

Начало строительства собственного дома нужно начинать и с подготовки участка для строительства.

Если на нем есть старые постройки, необходимо организовать их снос, очистить территорию от строительного мусора. Перед этим их отключают от коммуникаций и обязательно сообщают о факте в местное отделение БТИ, чтобы строение исключили из реестра. Если участок пустой, то переходим к следующему:

• Возведение временного строения - вагончика, бытовки.
• Устройство уборной - уличной с выгребной ямой или же кабинки с биотуалетом.
• Установка забора, который оградит стройку от посторонних глаз. Можно возвести временное ограждение, можно - сразу капитальное.
• Подготовка стройплощадки - обустройство подъездных путей, места для строительного мусора, помещения для хранения стройматериалов.

План строительных работ

1. Подготовка котлована.
2. Заливка фундамента.
3. Строительство цоколя.
4. Возведение стен строения.
5. Кровельные работы.
6. Установка окон и наружных ворот, дверей.
7. Утепление строение.
8. Проведение инженерных коммуникаций.
9. Обустройство отмостки.
10. Отделочные работы.

Так как работы будут вестись не один год, на каком-то этапе их придется законсервировать. Представим наиболее подходящие для этого периоды:

• Залитие фундамента.
• Обустройство цоколя.
• Возведение стен.
• Обустройство крыши.

Частые ошибки в начале строительства

Разберем в заключение самые популярные ошибки, которые мешают скорости и качеству работ:

• Ориентировка на самые выгодные цены стройматериалов, предоставляемых работ. Часто низкая стоимость ведет за собой и низкое качество.
• Отсутствие проекта строения. Может грозить его сносом.
• Замена материалов на подобные им (с точки зрения непрофессионала).
• Закладка фундамента без геологического исследования участка.
• Отсутствие схемы инженерных коммуникаций.
• Отсутствие подробной сметы.

Возведение собственного дома - очень ответственное дело, которое нужно продумать "от и до". И подойти к нему со всей серьезностью нужно уже в начале строительства.

Делать фундамент для дома, как и выполнять все остальные этапы строительства, должен специалист. Тем не менее при должном умении и правильном подходе сделать все работы можно и своими руками. Хотя при этом придется принимать множество важных решений и производить массу расчетов.

При возведении фундамента полностью своими силами, придется сделать следующее:

Каждый из этих пунктов можно описывать очень долго, потому что существует много нюансов, усложняющих работу. Сейчас рассмотрим все процессы в общих чертах.

Изучение грунта

Если уж решено делать все самостоятельно, то и изучение свойств почвы на участке тоже можно сделать самому. Хотя качество такого исследования будут значительно уступать настоящему инженерно-геологическому.

Для строительства важны следующие характеристики почвы:

Для каждого из этих свойств есть свой сложный способ проверки, однако при самостоятельном проведении приходится делать только грубые приблизительные расчеты.

Плотность можно приблизительно оценить в зависимости от типа почвы. Наиболее прочной является материковая глина, а также основание из скальных пород, наименее плотные - аллювиальные глины и пески, постоянно увлажняемые подземными или наземными источниками, торфяники.

В промежутке расположены суглинки и супеси, сухие плотные пески. Уровень грунтовых вод определяется экспериментальным путем - рытьем траншеи или бурением. Лучше всего это делать весной, когда вода поднимается. Если вод не обнаружена на глубине 4-5 метров, то обычно глубже копать не нужно.

Глубина промерзания тоже может быть получена экспериментально, это наиболее точный способ. А можно использовать готовые таблицы, которые составлены на основе многолетних наблюдений. Опытный геолог может и посредине лета назвать границу промерзания при выкапывании котлована.

Кинетические свойства грунта - подвижность, пучинистость, набухаемость - определяется экспериментально, однако в этом вопросе тоже можно положиться на приблизительные значения, основываясь на типе почвы.

Наименее пучинистый песчаный грунт и плотная материковая глина, наиболее - супеси, суглинки.

Наличие органической составляющей можно приблизительно определить визуально. Правило тут очень просто - нельзя фундамент для дома своими руками укладывать на органическую основу. Остатки растений будут продолжать разлагаться, серьезно изменяя свойства почвы под опорой.

Кислотность почвы не выявить без химических реагентов. Однако можно с уверенностью утверждать, что грунт с большим содержанием биогенного материала, к примеру, торфяник, будет кислотным.

Это важный параметр, потому что бетон в кислой среде разрушается быстрее, чем в щелочной или нейтральной. Прежде, как залить фундамент под дом, стоит продумать методы его защиты от разрушения.

Проект и просчет нагрузки

Архитектура дома влияет на распределение нагрузки, этажность предъявляет требования к прочности и, соответственно, толщине стен, что в конечном счете выливается в нагрузку на опору. Выбранный для постройки материал также влияет на массу постройки.

Все это важно для одного - для расчета давления на фундамент.

От этого зависит, во сколько обойдется строительство фундамента под дом, каковы будут его габариты, какая технология подойдет для закладки, а какую применять будет нельзя.

Наличие подземного этажа - подвала, цокольного помещения - тоже играет роль ограничителя, исключая из списка доступных конструкций плитный и свайный фундаменты.

Имея на руках проект, можно приступать к расчету нагрузки, она включает две важные составляющие:

• постоянная нагрузка - масса стен, перекрытий, крыши, коммуникаций, мебели;

Зная массу дома, вес самого фундамента, несущую способность почвы, сделать это совсем не сложно.

Лучше заложить в расчет небольшой запас прочности, компенсирующий неточности исходных данных.

Выбор типа фундамента

Классификация фундаментов многообразна и сложна, мы рассмотрим основные моменты. По типу конструкции различают:

Все разновидности можно сделать в частном строительстве, каждая конструкция имеет свои преимущества и недостатки.

Выбор материалов невелик, большинство из них на основе цементного раствора:

• бетон;
• железобетон;
• бутобетон;
• шлакобетон.

Также фундамент дома может состоять из металлических свай, а в старину широко использовали деревянные опоры. Бетонный фундамент делается либо монолитным, либо сборным.

Если планируете сделать фундамент самостоятельно, а потом в компании заказывать дом, то лучше заказать это все сразу. Так будет удобней проектировщикам, расчеты будут точнее. Не будет лишних жертв и компромиссов. Довольно хорошо все работы получаются у этой строительной компании , они строят из кедра, сосны простые и элитные дома. По фотографиям-отчетам видно, что древесина выбирается правильно, хорошо обустраивается фундамент.

Подготовка участка и земляные работы

Решив, как залить фундамент под дом, можно приступать к реализации задуманного. Начинать делать следует с подготовки строительного участка. На нем не должно быть лишних предметов, следует скосить лишнюю растительность.

Если есть возможность, то желательно загнать на территорию технику и выполнить грубую планировку - убрать самые большие неровности.

Хотя для некоторых типов фундамента технология позволяет работать даже при больших перепадах высоты. Земляные работы сильно зависят от того, какой конструкции и размеров фундамент будут делать:

В некоторых случаях земляные работы удобнее производить при помощи тяжелой техники, однако без лопаты и рук землекопов не обойтись в любом случае.

Закладка

То, как залить фундамент под дом, зависит от типа конструкции и от способа закладки. Чтобы сделать монолитный ленточный тип конструкции, может потребоваться большой объем бетона, который удобнее заказать готовым, а не мешать самому.

А чтобы заложить столбчатый тип опоры или залить буронабивные сваи, нужно относительно немного раствора, который к тому же можно замешивать порциями вручную.

Нужно позаботиться о опалубке, ее можно организовать несколькими путями:

Каждый из вариантов имеет свои преимущества.

Опалубка не требуется при установке винтовых свай, а для буронабивных можно использовать несъемную опалубку из рубероида. Еще в случае закладки бетонной конструкции важно правильно собрать арматурный каркас. Металл следует располагать там, где возникают большие нагрузки на разрыв.

Также заливка фундамента под дом должна сопровождаться уплотнением раствора. Если используется сборная конструкция, обязательно следует соорудить арматурный пояс.

Это делают, чтобы исключить растрескивания при осадке грунта и при пучении.

Завершающие работы

После закладки следует дать бетону набрать прочность. После чего проводятся окончательные работы:

• гидроизоляция боковых и верхней поверхностей;
• теплоизоляция;
• обратная засыпка.

Гидроизоляция делают, чтобы защитить бетон и внутренние конструкции от сырости. Детальнее о разновидностях гидроизоляции .

Теплоизоляция тоже желательна в нашей климатической зоне.

В некоторых случаях теплоизолирующий материал может обеспечивать и защиту от влаги.

Обратная засыпка - заполнение пазух и внутреннего пространства фундамента грунтом.

Ее нужно сделать типом грунта, который по водопроницаемости соответствует или ниже той почвы, которая на участке. И обязательно следует уплотнять грунт, который засыпается.

Гидроизолированный, утепленный фундамент под дом своими руками, после завершения обратной засыпки, считается законченным.